Álfhólsvegur 45

Borg fasteignasala kynnir: Vel skipulögð og rúmgóð sérhæð með sérinngangi við Álfhólsveg 45, 200 Kópavogi. Íbúðin býður upp á 4–5 svefnherbergi og bílskúr þar sem útbúið hefur verið stúdíó íbúð með sérinngangi. Þá fylgja eigninni tvær rúmgóðar geymslur í kjallara.
Heildarstærð eignar er 198,1 fm, þar af íbúð 143,6 fm, bílskúr 26,6 fm og geymslur 12,7 fm og 12,2 fm.

Nánari lýsing:
Sérinngangur: Gengið er inn um sérinngang með dúk á gólfi.
Forstofa: Forstofa með fatahengi, flísalagt gólf.
Hol/gangur: Rúmgott hol/gangur með flísum á gólfi.
Eldhús: U-laga innrétting með góðu vinnuplássi og tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaberbergi með frístandandi fataskáp og harðparketi á gólfi. 
Svefnherbergi 2 (auka rými): Inn af hjónaherbergi er lítið herbergi sem notað hefur verið sem barnaherbergi en einnig hægt að nota sem fataherbergi eða vinnuaðstöðu.
Svefnherbergi 3: Rúmgott herbergi með frístandandi fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 4: Rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi 5: Minna herbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf með sturtuklefa, innréttingu með handlaug og góðu skápaplássi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Bílskúr: Skráður 26,6 fm. Þar hefur verið útbúið stúdíó íbúð með sérinngangi og baðherbergi.
Geymslur: Tvær geymslur í kjallara, um 12 fm hvor, sem fylgja íbúðinni.

Eignin er staðsett á vinsælum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla.

Nánari upplýsingar veitir:
Díana Thanh Andradóttir, aðstoðamaður fasteignasala, í síma 868-0146, tölvupóstur diana@fastborg.is
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali, í síma: 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.