Kinnargata 43

Berglind Hólm lgfs. og RE/MAX kynna: Glæsileg 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð (1.hæð) með sérinngangi og stórum sér afnotareiti í suðurhlíð Urriðaholtsins. Húsið er einstaklega fallegt og vandað nýlegt fjölbýlishús.  Golfklúbburinn Oddur er í örstuttu göngufæri frá íbúðinni ásamt ógreini af fallegum og skemmtilegum gönguleiðum um Heiðmörkina og Urriðakotsvatnið. Íbúðin skiptist í: forstofu, gott alrými sem rúmar eldhús, borðstofu og setustofu, baðherbergi, sér þvottaherbergi inn af baðherbergi, tvö svefnherbergi, geymslu og stóra timburverönd sem snýr í suður, vestur og austur. Sérafnotareiturinn sem fylgir íbúðinni er skráður 142,8 m2. Lofthæð innan íbúðar er 2,75 m. 
Húsið er á þremur hæðum en aðal aðkoma að húsinu er beggja vegna hússins. Bæði er hægt að leggja bílum og ganga inn við 2.hæð hússins (Kinnargötu megin) en einnig eru bílastæði og aðgengi að húsinu og bílastæði við Hraungötu (sunnan megin við húsið) og kemur maður þá beint að íbúðinni og sérinngangi hennar. Innréttingar og gólfefni eru vönduð, stílhrein og falleg. 
Örstutt göngufæri er í grunnskóla, leikskóla og á golfvöllinn hjá Golfklúbbinum Oddur. 

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Gengið er niður eina hæð frá aðalinngangi hússins (við kinnargötu) að íbúðinni En beint aðgengi er að íbúðinn ef lagt er við Hraungöðtu. Stigahús er innbyggt og skjólgott með glerlokun að hluta til að skýla fyrir veðri og vindum. Inngangur flokkast sem utanáliggjandi og er því sérinngangur inn í allar íbúðir hússins. 
Forstofa: Gengið er inn um sérinngang inn í góða forstofu með vönduðu harðparket á gólfi og tvöföldum fataskáp sem nær upp i loft.
Alrými: Setustofa, eldhús, borðstofa.
Setustofa + borðstofa: Þegar komið er inn frá forstofunni er komið inn í gott alrými þar sem setustofa og borðstofa eru samliggjandi og opið er yfir að eldhúsinu. Stórir gluggar einkenna rýmið sem snúa í suður og hleypa fallegri birtu inn í íbúðina. Á gólfi er vandað harðparket. Gengið er út á stóra suður verönd frá stofunni með timburverki í gólfi og steyptum skólvegg í austur. Veröndin er 142,8 m2.
Eldhús: Eldhúsið er með fallegri vandaðri innréttingu í dökkum matt gráum lit frá Voke III. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr ljósum Quarts stein með undirlímdum vaski úr stáli. Innrétting með efri og neðri skápum eru á einn vegg á móts við góða eldunareyju sem stúkar eldhúsið af frá stofurýminu. Eldhústæki eru frá Electrolux að undanskildum háf sem eru af gerðinni Elica. Innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél fylgir. Lýsing er við vaskaborðið undir efri skápum.
Baðherbergi: Baðherbergið er með fallegum gráum flísum 60x60cm að stærð á gólfi og á hluta af veggjum. Sturta með góðu aðgengi og glervegg er beint á gólf. Innréttingin er frá Voke III,  með matt gráum framhliðum og ljósri Quarts stein borðplötu. Speglaskápur er á vegg fyrir ofan vaskaborðið. Upphengt salerni og handklæðaofn. 
Þvottahús: Inn á baðherberginu er rennihurð sem skilur af baðherbergið og þvottahúsið sem er í sérrými með góðri innréttingu undir þvottavél og þurrkara sem eru í vinnuhæð með skúffum undir og fráleggsborði. Innréttingin er einnig frá Voke III í matt gráum lit.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er rúmgott með vönduðu harðparketi á gólfi. Góður sexfaldur fataskápur nær upp í loft. Glæsilegt útsýni til suðurs er úr gluggum hjónaherbergisins. 
Barnaherbergi: Barnaherbergið er með vönduðu harðparketi á gólfi og góðum tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft. Glæsilegt útsýni til suðurs er frá herberginu.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign, .
Hjóla- og vagnageymsla: Í sameign.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is