Naustavör 46

Eignamiðlun kynnir:

Glæsileg 3.herbergja íbúð í nýlegu fjölbýli við Naustavör 46. Íbúðin er skráð 104.5 fm en yfirbyggð verönd telur ekki í skráða fermetra. 3ja herbergja íbúð á 1. hæð. Vel skipulögð eign með sjávarútsýni, svalir til norð-austurs, yfirbyggð verönd og pallur til suð-vesturs.
Gólfsíðir gluggar og gólfhiti.
Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara.
Virkilega vönduð eign í húsi byggt af Byggingarfélagi Gylfa og Gunnars. 

Fasteignamat næsta árs: 108.550.000kr.

***Smelltu hér til að sækja söluyfirlit***

Eignin skiptist í: forstofu, eldhús, stofu, borðstofu, hjónaherbergi með fataherbergi, svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Svalir til norð-austurs, Yfirbyggð verönd til suð-vesturs þar sem gengið er út á rúmgóðan pall. 

Gengið er inn í forstofu með parketi á gólfi. Vandaðir fataskápar frá Brúnás.
Inn af forstofu er gengið inn í rúmgott þvottahús. Snyrtileg innrétting frá Brúnás með ræstivask í borði. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara, gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara. Flísar á gólfi.
Glæsilegt eldhús með innréttingum frá Brúnás með miklu skápaplássi. Stór eyja. Borðplötur úr ljósum Quartz steini. Undirlímdur vaskur í borðplötu. Vönduð tæki frá AEG en seljendur uppfærðu heimilistækin þegar eignin var í byggingu og fengu vandaðri heimilistæki. Spanhelluborð, ofn í vinnuhæð með sjálfhreinsibúnaði, innbyggður örbylgjuofn, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur ásamt ljósagufugleypi. Parket á gólfi.
Úr eldhúsi er gengið út á rúmgóða yfirbyggða verönd sem er ekki skráð í birtum fermetrum. Gengið er út á sólríkan afgirtann pall til suð-vesturs frá veröndinni.
Stofa og borðstofa eru í samliggjandi rými. Gólfsíðir gluggar og glæsilegt útsýni til sjávar. Horft er til Perlunar, Öskjuhlíð og Nauthólsvíkinnar. Parket á gólfi.
Búið er að bæta við aukaherbergi innaf stofu en íbúðin er upphaflega 2.herbergja. Aukaherbergið var útbúið fyrir seljendur af Bygg og er stikað af með gifsvegg. Auðvelt er að fjarlægja það og stækka stofuna. Herbergið er með parketi á gólfi og þar er gengið út á norð-austur svalir með miklu útsýni.
Hjónaherbergið er rúmgott (15.8fm) með fataherbergi með miklu skápaplássi. Fataskáparnir eru vandaðir frá Brúnás. Sérsmíðaður spegill frá Íspan á milli skápa í fataherbergi. Parket á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt og veggir flísalagðir upp í loft. Rúmgóð innrétting frá Brúnás. Speglaskápar yfir innréttingu. Handklæðaofn. Upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu. Rúmgóð "walk in" sturta með flísalögðum sturtubotni og hlið úr gleri. Innbyggt blöndunartæki frá Tengi.

Í kjallara hússins er rúmgóð geymsla (10.2 fm). Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu og búið er að setja upp rafhleðslustöð.
Húsið er snyrtilegt og sameignin til fyrirmyndar. Sameiginlegur garður er fyrir miðju með leiktækjum fyrir börn. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Myndband af eigninni

Nánari upplýsingar veitir:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í s:867-0968 eða unnar@eignamidlun.is




 

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook