Garðarsbraut 59

Lögeign kynnir eignina Garðarsbraut 59, 640 Húsavík.

Um er að ræða vel skipulagða fimm herbergja raðhúsaíbúð á Garðarsbraut, eignin er 140,4 fm og byggð árið 1961. Að innan hefur eignin verið endurnýjuð talsvert og má þar nefna gólfefni á jarðhæð að mestu leyti, ofnalagnir, eldhúsinnrétting, baðherbergi og málað að utan árið 2021. 

Nánari lýsing: Forstofa, stofa, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, eldhús, búr og geymsla undir stiga.
Forstofa og þvottahús: Komið er inn í flísalagða forstofu, einnig er auka forstofa/þvottahús sem er flísalagt og með tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara. 
Stofa: Er í opnu rými með eldhúsi og holi, Parket á gólfi. Stofan nýtist bæði sem sjónvarpsstofa og borðstofa. 
Eldhús: Hvít innrétting sem er bæði með efri og neðri skápum, dökk bekkplata og innbyggð tæki. Inn af eldhúsinu er búr sem gefur eldhúsinu gott geymslupláss ásamt því að undir stiganum er geymsla. 
Fjögur svefnherbergi: eitt svefnherbergi er á jarðhæð og svo eru þrjú svefnherbergi á efri hæðinni sem eru öll með fataskápum. 
Tvö baðherbergi: baðherbergið á jarðhæð er flísalagt og með vegghengdu wc og vask. Baðherbergið á efri hæðinni er með flísum í hólf og gólf, "walk in" sturtu, hvítri vaskainnréttingu, handklæðaofn og wc.

Að utan: Góð timburverönd ásamt geymsluskúr er sunnan megin við húsið, skúrinn er með stórum hurðum og svo að austan verðu er gróinn garður og gangstígur frá götu og upp að húsi. 



Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á