Vörðuberg 4

Hraunhamar kynnir fallegt og vel við haldið raðhús á tveimur hæðum á þessum vinsæla stða í Setbergshverfinu og er 168,1 fermetrar og þar af er bílskúr sem er 26,9 fermetrar. 

##### Fjögur svefnherbergi
##### Fallegur Garður
##### Frábær staðsetning, Stutt í félagsaðstöðu FH
.
Skipting eignarinnar: Neðri hæðin: Forstofa, hol, stofa, gestasalerni, búr, stofa, borðstofa, eldhús og bílskúr. Efri hæðin: Fjögur svefnherbergi, hol, sjónvarpshol, baðherbergi og svalir. 

Nánari lýsing eignarinnar: 
Neðri hæðin: Forstofa með fataskápum, 
Flísalagt gestasalerni. 
Gott hol.
Eldhús með smekklegri innréttingu, eyja, flísar á milli innréttingarinnar. Búr innaf eldhúsinu. 
Björt stofa og borðstofa og þaðan er utangengt í garðinn. 
Innangengt í bílskúrinn úr forstofu, hann er flísalagður og þar er þvottaaðstaðan. 
Efir hæðin: 
Steyptur stigi milli hæða. 
Gott hol. 
Fínt sjónvarpshol.
3 barnaherbergi, fataskápar í tveimur herbergjunum. 
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. 
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkari, sturtuklefa og handklæðaofn. 
Úr holi er utangengt út á svalir. 

Gólfefni eru parket og flísar 

Lóðin er smekklega frágengin, hellulagt bílaplan, garður aðgirtur með palli, trjágróðri og grasflöt. 

Þetta er gott fjölskylduhús, vel staðsett í Setbergshverfinu, Stutt út á aðalbraut og stutt í íþróttaastöðu FH. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, hlynur@hraunhamar.is, s. 698-2603. 

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.