Dalsás 12

Hraunhamar fasteignasala kynnir bjarta fjögurra herbergja endaíbúð á efstu hæð með sérinngangi á þessum frábæra útsýnisstað í Áslandshverfinu í Hafnarfirði. Íbúðin er innst í lokuðum botnlanga og er stórglæsilegt útsýni yfir höfuðborgarsvæðið, sjóinn, jökulinn ofl.
Íbúðin er skráð 124,5 fm og þarf er geymsla á fyrstu hæð 8,7 fm. Eigninni fylgja tvö bílastæði lokaðri bílageymslu og innaf þeim er tvær geymslur önnur er 16,4 fm og hin 26,7 fm. Heildareignin er 167,6 fm skv. fasteignayfirliti HMS. Mikil privat staðsetning.
Einfalt er að gera svalalokun á stóru suður svalirnar. (15 fm), þannig að íbúðin stækki um 15 fermetra. 


# Stórglæsilegt útsýni
# Tvö sérbílastæði í bílastæðahúsi. (Bílaþvottaaðstaða er mjög góð í bílastæðahúsinu) 
# Tvennar svalir,  
# Góðar geymslur innaf bílastæðinu (Hentar vel sem vinnuaðstaða og hobbýrými).  Einfalt að opna á milli geymslanna þannig að það verði eitt rými. 
# Getur verið laus fljótlega
# Dýrahald er leyft

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús, tvennar svalir og þrjár geymslur, einnig þess fylgja tvö sér stæði í lokaðri bílageymslu. Auk reglubundinnar sameignar. 

Nánari lýsing eignarinnar: 
Forstofa með fataskápum. 
Gott hol og innst úr holinu er utangengt út á rúmgóðar svalir. 
Þvottahús með fínni innréttingu og gert ráð fyrir vélum í vinnuhæð. einnig inngangur í íbúðina úr þvottahúsinu.
Eldhús með eikarinnréttingu frá Axis, Fín eyja og gott geymslupláss. 
Björt og fín stofa og borðstofa og þaðan er utangengt út á svalir, glæsilegt útsýni þaðan yfir höfuðborgarsvæðið. 
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. 
Tvö barnaherbergi með fataskápum. 
Flísalagt baðherbergi með baðkari, sturtuklefa og  innréttingu.

Gólfefni eru eikarparket og flísar. 

Í sameign er sameignleg hjóla-og vagnageymsla, Hiti í stéttum og tröppum. 

Tvö bílastæði fylgja með eigninni í mjög snyrtilegri bílageymslu, Gólfhiti þar. 
Búið að koma tengingu fyrir rafbíla í báðum bílastæðunum.
Innaf bílastæðunum eru tvö geymslurými þar sem lofthæðin er cirka 2,9 metrar. Góð loftræsting í geymslum bæði inn-og út loftræsting. Geymslurnar geta hentað sem vinnurými eða hobbýrými e.t.v.

Niðurlag: Þetta er björt og skemmtileg endaíbúð á besta stað innst í botnlanga með frábæru útsýni, Stutt í skóla og leiksskóla og fallegar gönguleiðir allt í kring. 

Nánari upplýsingar veita Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is 
Glódís Helgadóttir lgf.s.659-0510 glodis@hraunhamar.is



Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.