Hæðarland 38

Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali 862 1996 og HÚS fasteignasala kynna í sölu Hæðarland 38, Selfossi.
Um er að ræða nýja fullbúna 95,2 fm íbúð í raðhús byggðu árið 2023.  Eignin er tilbúin til afhendingar við undirritun kaupsamnings.   Möguleiki er á hlutdeildarláni HMS.

Húsið er timburhús klætt að utan með litaðri álklæðningu. Litað bárujárn er á þaki. Þakkantur úr timbri og undirklæðning einnig.  Gluggar og útihurðar ál/tré.  Gólfhitalagnir með stýringum.   Vandað harðparket og flísar á gólfum.  Hvítar yfirfeldar innihurðar.  Innfeld LED lýsing í loftum.  Loftræstikerfi uppsett.  Mulningur í  bílaplani.   Lóð grófjöfnuð.  Forsteypt ruslatunnuskýli án hurða og loka.  

Nánari lýsing:
Forstofa: Flíslaögð forstofa
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi, með skáp, og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: Tvö barnaherbergi, með skáp og  parketi á gólfi.  
Baðherbergi:  Rúmgott  baðherbergi með opnum sturtuklefa með gleri, innéttingu og upphengdu salerni.  Flísalagt gólf og veggir við sturtu. 
Eldhús: Eldhús er hluti af opnu alrými.  Snyrtileg eldhúsinnrétting með vönduðum tækjum, innfelld uppþvottavél og ísskápur.
Stofa: Björt stofa, í framhaldi af eldhúsi, þaðan er útgengt á fyrirhugaða verönd. Parket á gólfi.
Þvottahús: Flísalagt þar er innrétting. 

 Gólfefni 60x60 gráar flísar eru á gólfum í forstofu, baðherbergi og þvottahúsi. Innrétting í eldhúsi er hvít og kemur frá IKEA, heimilistæki sem fylgja er ofn, helluborð,innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél.  Innrétting á baði er hvít og kemur frá IKEA.  Innrétting í þvottahúsi er hvít og kemur frá IKEA.  Borðplata í eldhúsi er plastlögð og borðplata í þvottahúsi er plastlögð.  Allir fataskápar eru hvítir og koma frá IKEA.  Á baðherbergi eru veggir eru flísalagðir í L þar sem sturtusvæðið er, gólfsítt gler verður við sturtuna. 

Hringið og bókið skoðun.
                                                                                                          
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð
5. Skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati sem leggst á eftir lokaúttekt byggingarfulltrúa.