Fálkavöllur 2

ALLT fasteignasala kynnir tilleigu hluta af heildarfasteigninni að Fálkavöllum 2. Um er að ræða rými á annari hæð eignarinnar. Gengið er inn um sameiginlegan inngang og móttökusal á jarðhæð. Aðgangsstýringarkerfi er í húsinu.

Möguleiki er að leigja hluta og láta stúka af svæði sem hentar starfsemi leigutaka, rýmin eru í dag full búin en einnig eru rúmgóð tvö rými sem er óinnréttað og hægt að fá það innréttað eftir ósk leigutaka eða taka rými eins og það er og innrétta eftir þörfum.

Innréttuð rými eru afstúkuð, stórir opnir salir, fundarherbergi, aflokaðar skrifstofur, kaffistofa, setustofur, tækjaherbergi o.fl.

Umrædd rými sem eru til leigu eru sjá má í yfirlitsmynd í myndasafni:

Rými merkt G Full innréttað rými sem hægt er að stúka niður í minni rými eftir þörfum
Rými merkt H (A og G) Full innréttað rými - 130 fm
Rými merkt F Innréttað rými - 438 fm
Rými Merkt C Óinnréttað rými - 571 fm
Rými Merkt D Óinnréttað rými - 504 fm

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali í síma 771-9820 tölvupóstur sigurjon@allt.is

Innifalið í leigunni er eftirtalinn sérgreindur kostnaður af hinu leigða. Þessi kostnaður er m.a: -Notkun á heitu og köldu vatni -Raforkunotkun að eðlilegri starfssemi -Loftræsing -Kostnaður við ræstingu á sameign -Snjómokstur og umhirða lóðar -Vöktun brunaviðvörunarkerfis.

Leigusali hefur sótt um frjálsa skráningu til skattstjóra með vísan til reglugerðar nr. 577/1989, með síðari breytingum. Með undirritun sinni undir samning þennan lýsir leigutaki yfir samþykki sínu fyrir frjálsri skráningu skv. 2. tölul. 2. mgr. 4. gr. reglugerðar nr. 577/1989 og þar með greiðslu virðisaukaskatts af leigugjaldi

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.