Kvistavellir 44

Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með rúmgóðum palli við Kvistavelli 44 í Hafnarfirði. Eignin er í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, verslanir og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veita:
Orri Hilmarsson astmf. S:615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Nánari lýsing:
Alrými / stofa og borðstofa: falleg stofa með útgang að palli
Forstofa: með flísum á gólfi og fataskáp
Eldhús: með parketi á gólfi, ljósum innréttingum 
Svefnherbergi 1: Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parketi á gólfi 
Svefnherbergi 2: er með parketi á gólfi og fataskáp
Baðherbergi: með ljósum innréttingum, baðkar/sturta og flísum á gólfi 
Þvottahús: rúmgott þvottahús sem hægt er að nota sem geymsluherbergi 
Geymsla: sér geymsla með glugga (8,8m²)
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Um er að ræða góða staðsetningu í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla og alla verslun og þjónustu. Frábærar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni, sundlaug, heilsurækt, íþróttasvæði og golfvöll. Bílastæði eru sameiginleg og það er garður með leiktækjum fyrir framan húsið.

Fasteignamat 2026 verður 65.200.000,-
Íbúð nr. 01-02 og er skráð 91,50 m² á HMS

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.