Urriðaholtsstræti 34

RE/MAX og Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og bjarta fjögurra herbergja íbúð með sérafnotareit með palli í suð-vestur. Íbúðin er vel skipulögð og henni fylgir stæði í bílakjallara. Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 119 fm, þar af er íbúðin 114 fm  geymslan 5 fm.


FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.


** 3 svefnherbergi
** Stæði í lokaðri bílageymslu
** Þvottahús innan íbúðar
** Sérafnotareitur með viðarpalli í suður. 
** Innréttingar úr HGH, harðparket úr Harðviðarvali.


** Fyrirhugað fasteignamat 2025 er kr. 91.350.000.- **


Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi og fataskápur.
Eldhús: Harðparket úr Harðviðavali á gólfi, Góð innrétting með innbyggðri uppþvottavél og eyja með góðu vinnuplássi, ofni og Span helluborði. Opnanlegur gluggi í rýminu.
Stofa/Borðstofa: Harðparket úr Harðviðavali á gólfi. Rúmgott rými og opið við eldhús. Útgengt er út á góða verönd með viðarpalli. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Góð innrétting, salerni ogsturta með glerskilrúmi.
Hjónaherbergi: Harðparket úr Harðviðavali á gólfi.  Rúmgott með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi II: Harðparket úr Harðviðavali á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi III: Harðparket úr Harðviðavali á gólfi og fataskápur.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Innrétting og lagnir fyrir vask.
Geymslur: Tvær geymslur önnur innan íbúðar en hin staðsett í sameign hússins, 5 fm.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi. Búið er að draga rafmagn að stæði og undirbúa fyrir rafhleðslustöð.


Hér er um að ræða frábæra staðsetningu í Urriðaholtinu með göngufæri í náttúruna allt um kring. Stutt er í grunn-og leikskóla og göngufæri er í þjónustukjarnan við Kauptún. Sjá frekari upplýsingar um hverfið á www.urridaholt.is.


Allar frekari upplýsingar veitir:
Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali í síma 823-2641 eða á julian@remax.is


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-