Skeiðarvogur 137

Berglind Hólm lgfs. og RE/MAX kynna: Frábærlega staðsett fjölskylduhús með auka íbúð í kjallara. Húsið hefur fengið gott viðhald og töluvert hefur verið endurnýjað og yfirfarð í ytrabyrgði og lögnum síðustu ár. Húsið er á þremur hæðum, aðaleign er jarðhæð og ris en aukaíbúð er í kjallara. í aðaleign eru 4 góð svefnherbergi, stofa, eldhús og baðherbergi. Auka íbúð er með sérinngangi, einu svefnherbergi, eldhúsi, salerni, þvottaherbergi með sturtuaðstöðu og góðri stofu. Nýlega gaflinn á húsinu tekin í geng ásamt því að húsin voru múrviðgerð og máluð. Stutt er í alla helstu þjónustu sem verslunarmiðstöðin Glæsibær og skeifan hefur upp á að bjóða. Einnig er húsið í göngufjarlægð frá Grunnskóla og Mentaskólanum við Sund. 

Allar helstu upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is

*Hús teiknað af Sigvalda Thordarson
*Aukaíbúð, möguleiki á leigutekjum
*Aflokaður garður í suður
*Suðursvalir
*Frábær staðsetning.
  
Eignin sem er á þremur hæðum hefur verið mikið endurnýjuð m.a þakjárn, allir gluggar og gler, endurnýjað dren fyrir framan hús, skólplagnir fóðraðar, innréttingar og gólfefni endurnýjað, efsta hæðin algjörlega endurbyggð 2012 og margt fleira.  Stór afgirt baklóð til suðvesturs, aðgengi frá miðhæð niður í garðinn. 2ja herbergja aukaíbúð í kj. með sérinngangi sem hefur verið í útleigu.  Eignin er á einu fastanúmeri. 
Fasteignamat 2025 verður 104,300,000,-
Eignin Skeiðarvogur 137 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-2015, birt stærð 163.6 fm sem skiptist þannig: Kjallari er skráður 57,7 fm. Miðhæð er 58,8 fm og efri hæð er skráð 47,1 fm. 

Aðalhæð: Sérinngangur er inn í eignina á miðhæð, gengið er upp steyptar tröppur upp að aðalinngangi hússins. 
Inngangur: Komið er inn í forstofu með flísum og hengi. 
Hol: Frá forstofunni er komið inn í hol sem er miðja hæðarinnar með flísum á gólfi. 
Stofur: Stofa og borðstofa eru saman í rými með parketi á gólfi.  Útgengt er út á suðvestursvalir úr stofu og þaðan er hægt að fara niður í skjólgóðan afgirtan garð með hellulagðri verönd, grasi og fallegum gróðri og trjám. Ef áhugi er fyrir þá er auðvelt að opna yfir í eitt af svefnherbergjunum sem liggur við hlið stofunar og stækka hana á kostnað herbergisins. 
Eldhús: Eldhúsið var endurnýjað fyrir nokkru síðan með góðri innréttingu í U með glugga fyrir miðjua og efri og neðri skápum. Góður borðkrókur er í rýminu. Flísar eru á gólfi. 
Svefnherbergi nr.1: Eitt herbergi er a hæðinni og er það með parketi á gólfi. Auðvelt er að opna á milli stofu og herbergis og stækka þannig stofuna ef ekki er þörf á fjórða svefnherbergi eignarinnar.
Efri hæð / Ris:
Góður stigi er upp á efri hæðina sem var mikið endurgerð árið 2012.
3 x svefnherbergi: þrjú svefnherbergi eru á hæðinni. Öll herbergin eru með parketi á gólfi. Fataskápur með speglarennihurðum er í hjónaherberginu. Aðgengi er frá fatskápnum inn í suðurgeymslu sem liggur bak viðskápinn. Útgengt er út á suðvestur svalir. 
Baðherbergi: Baðherbergið er með flísum á gólfi og á veggjum. Baðkar er með sturtuaöstöðu og hengi. salerni í afstúkuðum hluta rýmissins. Hvít innrétting er undir vaski og speglaskápur fyrir ofan vask. Opnanlegur gluggi. 
Kjallari / Auka íbúð: 
Hægt er að fara inn í auka íbúðinna bæði um sérinngang fyrir framan húsið en einnig er opið á milli í dag um hurð frá holi á aðalhæð hússins. Auðvelt að loka á milli ef þörf er á. 
Forstofa: Komið er inn beint af jarðhæð inn um sérinngang. Gengið er niður nokkur þrep inn í íbúðina. 
Snyrting: Snyrting með salerni og vaski er í sér rými (sturtuaðstaða er í sama rými og þvottaherbergið.  
Eldhús: Eldhúsið er með hvítri innréttingu á tvo veggi og borðaðstöðu. Dúkur er á gólfi.
Þvottaherbergi + baðaðstaða: Innaf eldhúsi er þvottahús með sturtuklefa.
Stofa: Rúmgóð stofa  með plastparketi á gólfi.  
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með dúk á gólfi og fataskáp. 
Geymsla: Innan auka íbúðarinnar er góð geymsla með hillum.
Staðsetning: Einstaklega góður staður, leik og grunnskólar í næsta nágrenni og önnur mjög góð þjónusta er í nágrenninu bæði matvöruverslanir, veitingastaðir, afþreying og fl. Laugardalurinn í göngufæri og örstutt á stofnbrautir. 

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is