Kristnibraut 53

Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905 og Valhöll fasteignasala kynna í einkasölu Kristnibraut 53, Grafarholti, 113 Reykjavík
Einstaklega fallega og rúmgóða, 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sér sér garði/palli og einnig útsýnissvölum. Fasteignamat 2026: 67.400.000.-

- Íbúðin er skráð alls skv. ÞÍ 95,5 fm 
- Rúmgóð 2 svefnherbergi 
- Þvottahús innan íbúðar
- Hús og íbúð, hefur fengið gott viðhald
- Sér lokaður garður/pallur
- Útsýnis svalir
- Íbúðin er einstaklega björt og vel skipulögð.
- Óhindrað útsýni

Nánari lýsing: 
Eignin skiptist í: Forstofuhol/gang, eldhús/borðstofu, stofu, baðherbergi, 2 svefnherbergi og þvottahús. Geymsla er í sameign.
Forstofu- hol/gangur: Parketlagt og með fataskáp. Þaðan er gengið inn í aðrar vistarverur eignarinnar
Eldhús: Parketlagt, opið við stofu, með viðarbæsaðri innréttingu á 2 veggjum, borðkrókur með gluggum.
Borðstofa: Í opnu rými með stofu, parketlögð.
Stofa: Parketlögð. Útgengi er frá stofu á 6,1 fm skjólgóðar útsýnissvalir. 
Hjónaherbergi: Parketlagt, rúmgott með fataskáp.Útgengi á lokaðan garð/pall.
Herbergi: Parketlagt, með fataskáp.
Baðherbergi:  Flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, sturta og vaskinnrétting. 
Þvottahús/geymsla: Af holi, innan íbúðar, flísalagt með innréttingu fyrir vélar. Geymsluhillur.
Geymsla: Rúmgóð geymsla 7,6 fm er í sameign.

Hjóla-og vagnageymsla er í sameign.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905