Ásbraut 13

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 5 herb. endaíbúð á 3. hæð (efsta) að Ásbraut 13 í Kópavogi. Tvennar svalir eru á íbúðinni. Íbúðin er töluvert mikið endurnýjuð og einstaklega smekkleg. Flest herbergin snúa út í voginn með útsýni í átt að skógivaxinni Öskjuhlíð. Göngufæri er í leik-, grunn- og framhaldsskóla. Einnig í ýmsar verslanir, kirkju, Salinn, Sundlaug Kópavogs og ýmsa þjónustu. Fínir göngu- og hjólastígar. 
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

Eignin skiptist í forstofu, borðstofu, stofu, eldhús, fjögur herbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 121,2 m2.

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !

*HÉR ER SMELLT TIL AÐ SKRÁ Í OPIÐ HÚS SUNNUD. 27. OKT. KL.16:00-17:00
 
Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af snyrtilegri sameign. Frammi á stigapalli er innfelldur skápur fyrir skó og yfirhafnir. Þar er rafmagnstafla íbúðar. Innan íbúðar er komið inn á parketlagt gólf. Hvítur fataskápur með rennihurð frá 2016.
Borðstofa tengir saman eldhús og stofu. Parket er á öllum þeim rýmum og flæðir um flest rými íbúðar án þröskulda.
Stofa er björt með stórum gluggum til suðurs. Útgengi út á skjólgóðar svalir. Nýleg svalahurð.
Eldhús er með innréttingu á þremur veggjum. Nýir frontar eru á lágreistu innréttingunni og eru borðplötur sem ná niður í gólf filmaðar. Vaskur, blöndunartæki og hluti eldhústækja eru nýleg, en ofn og helluborð er nýtt. Eldhús var endurnýjað af fyrri eiganda 2016 og núverandi eigandi bætti í 2024. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur fylgir. Hvítar veggflísar að hluta. Á einum vegg eru innbyggðir háir skápar. Parket á gólfi. Inn af eldhúsi er þvottahús.
Þvottahús er innan við eldhús. Stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi og opnanlegt fag. Veggfestar hillur og eldri veggflísar á veggjum en nýlegt parket á gólfi. Þvottahús var stærra í upphafi (sjá grunnteikningu). Auka rafmagnsöryggi fyrir bakaraofn er í þvottahúsi. Einnig er þvottahús í sameign í kjallara og góð þurrkunaraðstaða.
Svefnherbergisgangur er með parketi á gólfi. Í enda gangs eru svalir til austurs.
Herbergi I er næst stofu og var áður opið úr því herbergi inn í stofurýmið. Gluggi snýr til austurs. Parket á gólfi. 
Herbergi II er í minni kantinum, eins og herbergi III og hefur léttur veggur milli herbergja verið fjarlægður. Hurð inn í bæði herbergin eru þó til staðar. Parket á gólfi.
Herbergi III eins og herbergi II er með glugga sem snúa til norðurs út í voginn með útsýni til fjalla.
Herbergi IV er stærsta herbergið. Hvítir skápar með spegli að hluta fyllir einn vegg. Parket á gólfi og frábært útsýni.
Baðherbergi var endurnýjað á þessu ári. Hvít innrétting undir handlaug og grárri borðplötu. Svartur handklæðaofn, upphengt salerni og walk-in sturta með gleri. Sturtuklefi, salerniskassi og gólf er með ljósbrúnum flísum.
Geymsla er sér í sameign í kjallara. 
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara.
Dekkjageymsla er í sameign í kjallara.
Bílskúrsréttur fylgir eigninni í upprunalegum gögnum, en sækja þyrfti um að nýju.
Rafmagnshleðslustöð er úti á bílaplani til afnota fyrir íbúa á Ásbraut 11-13.
Gólf í forstofu, holi, stofum og eldhúsi eru nýlega flotuð og lökkuð. Nýtt harðparket er á flestum rýmum íbúðar. 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-