Skráð 17. sept. 2025

Bolholt 9

Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105

72.9 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

77.000.000 kr.

Verð

77.000.000 kr.

Fermetraverð

1.056.241 kr./m²

Fasteignamat

32.950.000 kr.

72.9 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU GLÆSILEGA 2JA HERB. ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ Í NÝJU LYFTUHÚSI VIÐ BOLHOLT 9 Í REYKJAVÍK. STÆÐI Í LOKAÐRI BÍLAGEYMSLU FYLGIR ÍBÚÐINNI.
Glæsileg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 3. hæð, merkt 307 í fallegu nýju álklæddu lyftuhúsi.
Íbúðin sjálf er 67,8 fm. Sérgeymsla í kjallara er 4,8 fm. Samtals er eignin því skráð 72,8 fm.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.

Söluvefur Bolholt

Íbúðin er öll hin glæsilegasta með fallegum innréttingum frá Axis. Vönduð AEG eldhústæki. Baðherbergi verður flísalagt gólf og veggir. Íbúðin er með gólfhita. Rúmgóðar svalir út frá stofu..

Bolholt 7-9 er nýtt sex hæða fjölbýlishús sem er staðsett á Valhallarreitnum á mjög góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Það verða 47 íbúðir í húsinu auk verslunarýmis.
Auk bílakjallara verða 49 bílastæði á sameiginlegri lóð.

Pantið skoðun hjá sölumönnum Fjárfestingar Fasteignasölu:
Óskar sími 822-8750 oskar@fjarfesting.is
Guðjón sími 846-1511 gudjon@fjarfsting.is
Hildur sími 661-0804 hildur@fjarfesting.is
Smári sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Edda sími 845-0425 edda@fjarfesting.is
Guðmundur sími 865-3022 gudmundur@fjarfesting.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með góðum fataskáp.
Eldhús með glæsilegri innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum.
Stofa með útgengi út á svalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum, og fallegri innréttingu. Sér þvottahús í íbúð.
Hjónaherbergi með fataskáp.

Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.

Frekari upplýsingar má finna í skilalýsingu Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hf., sem má nálgast hjá fasteignasala.

Áætlaður afhendingartími
Bolholt 9 verður afhent í febrúar 2026 en Bolholt 7 verður afhent í mars 2026.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.

Fjárfesting fasteignasala ehf

Óskar Þór Hilmarsson

Framkvæmdastjóri/Lögg. fasteignasali

822-8750 http://www.fjarfesting.is/Eignir í sölu

72.9 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2520904

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

03

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

07

Vatnslagnir

Nýtt

Raflagnir

Nýtt

Frárennslislagnir

nýtt

Gluggar / Gler

K-gler

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Upphitun

gólfhiti

Inngangur

Sameiginlegur

Gallar

Eigendur BYGG(seljandi eignarinnar) eru minnihlutaeigendur í Fjárfestingu Fasteignasölu. Hildur Edda Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali hjá Fjárfestingu Fasteignasölu er dóttir annars af eigendum BYGG.
Ljósmyndir úr íbúðinni getur verið úr annari íbúð og er sett inn til viðmiðunar

Kvöð / kvaðir

Í samræmi við áform Reykjavíkurborgar um félagslega blöndun verður sú kvöð á lóðina að hluti íbúða skuli vera leiguíbúðir, stúdentaíbúðir, leiguíbúðir Félagsbústaða hf., búseturéttatíbúðir og/eða íbúðir fyrir aldraða. Miðað við áformað byggingarmagn er samkomulag um að 9 íbúðir falli undir ákvæði þetta. Félagsbústaðir hafa kauprétt að 2 þessara íbúða

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU GLÆSILEGA 2JA HERB. ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ Í NÝJU LYFTUHÚSI VIÐ BOLHOLT 9 Í REYKJAVÍK. STÆÐI Í LOKAÐRI BÍLAGEYMSLU FYLGIR ÍBÚÐINNI.
Glæsileg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 3. hæð, merkt 307 í fallegu nýju álklæddu lyftuhúsi.
Íbúðin sjálf er 67,8 fm. Sérgeymsla í kjallara er 4,8 fm. Samtals er eignin því skráð 72,8 fm.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.

Söluvefur Bolholt

Íbúðin er öll hin glæsilegasta með fallegum innréttingum frá Axis. Vönduð AEG eldhústæki. Baðherbergi verður flísalagt gólf og veggir. Íbúðin er með gólfhita. Rúmgóðar svalir út frá stofu..

Bolholt 7-9 er nýtt sex hæða fjölbýlishús sem er staðsett á Valhallarreitnum á mjög góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Það verða 47 íbúðir í húsinu auk verslunarýmis.
Auk bílakjallara verða 49 bílastæði á sameiginlegri lóð.

Pantið skoðun hjá sölumönnum Fjárfestingar Fasteignasölu:
Óskar sími 822-8750 oskar@fjarfesting.is
Guðjón sími 846-1511 gudjon@fjarfsting.is
Hildur sími 661-0804 hildur@fjarfesting.is
Smári sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Edda sími 845-0425 edda@fjarfesting.is
Guðmundur sími 865-3022 gudmundur@fjarfesting.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með góðum fataskáp.
Eldhús með glæsilegri innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum.
Stofa með útgengi út á svalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum, og fallegri innréttingu. Sér þvottahús í íbúð.
Hjónaherbergi með fataskáp.

Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.

Frekari upplýsingar má finna í skilalýsingu Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hf., sem má nálgast hjá fasteignasala.

Áætlaður afhendingartími
Bolholt 9 verður afhent í febrúar 2026 en Bolholt 7 verður afhent í mars 2026.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Mosagata 15Skoða eignina Mosagata 15 32	210	93,5	82,9
Mávahlíð 41Skoða eignina Mávahlíð 41 312	105	95,5	79,8
Drekavellir 24BSkoða eignina Drekavellir 24B 312	221	92,5	69,9
Ásholt 28Skoða eignina Ásholt 28 413	105	124,8	117,9
Geislaskarð 2Skoða eignina Geislaskarð 2 413	221	108	78,5
Hringbraut 107Skoða eignina Hringbraut 107 211	101	52,7	51,2

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Mosagata 15Skoða eignina Mosagata 15 32	210	93,5	82,9
Mávahlíð 41Skoða eignina Mávahlíð 41 312	105	95,5	79,8
Drekavellir 24BSkoða eignina Drekavellir 24B 312	221	92,5	69,9
Ásholt 28Skoða eignina Ásholt 28 413	105	124,8	117,9
Geislaskarð 2Skoða eignina Geislaskarð 2 413	221	108	78,5
Hringbraut 107Skoða eignina Hringbraut 107 211	101	52,7	51,2

Bolholt 9

Myndir (4)

Sambærilegar eignir