Strikið 1C

***ÞESSI ÍBÚÐ ER SELD!*** Fasteignasalan TORG kynnir:  Glæsileg og björt, 3ja herbergja íbúð með suður svölum á annari hæð í fallegu lyftuhúsi að Strikinu 1C Garðabæ. Íbúð fyrir 60 ára og eldri. Íbúð merkt 208, fylgir stæði í  lokaðri bílageymslu merkt B31. Eignin er skráð 104,4 fm, þar af er  8,7 fm. geymsla í sameign. Íbúðin skiptist í forstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, og aðalrými sem skiptist í eldhús, borðstofu og stofu með útgengi út á yfirbyggðar svalir.  Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Gunnlaugsson, fasteignasali í GSM: 898-6106, eða sigurdur@fstorg.is

Nánari lýsing: 
Íbúðin sjálf skiptist  í anddyri, aðalrými með eldhús, borðstofu, stofu og útgengi á svalir, tvö svefnherbergi, baðherbergi, og þvottahús. Á íbúðinni er parket á gólfi, flísalagt baðherbergi og þvottahús frá Birgisson. Innréttingar eru frá Axis, heimilistæki frá Ormsson, innihurðar frá Parka og hreinlætistæki frá Tengi.
Forstofa: með eikarfataskáp sem nær  upp í loft parket er á gólfi.
Aðalrými; stofa/borðstofa/eldhús: Mynda stórt og bjart  alrými Útgengt er frá stofu  út á yfirbyggðar-svalir. AEG heimilistæki í eldhúsi, efri ofn með burstaðri stáláferð, örbylgjuofn, helluborði í eyju  með háfi yfir og innfelld uppþvottavél. Rými er fyrir ísskáp.  Virgo stein á borði og á milli innréttinga.  Innrétting er hvít og spónlögð eik.
Þvottahús:  Innrétting er í þvottahúsi og neðri skápurinn með skolvask í borði og blöndunartækjum. Gólf er flísalagt. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara, gert er ráð fyrir barkalausum þurrkurum.
Svefnherbergi: Tvö rúmgóð herbergi, bæði með góðum skápaplássi.
Baðherbergi: Er með fallegri innréttingu með skúffum undir vaski og speglaskápar yfir vaskinu. Gólf eru flísalögð svo og veggir. Upphengt  salerni ásamt flísalögðum sturtubotni með glerþili. Hitastýrð blöndunartæki frá Tengi eru við sturtu. Handklæðaofn.
Geymsla:  Sérgeymsla er í sameign og skráð 8,7fm.
Sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu merkt: B31.
Samantekt: Um er að ræða rúmgóða 104,4fm íbúð á annari hæð með yfirbyggðum svölum til suðurs. Í sameign er sameiginlegur salur yrir ca 40-50 manns til útleigu fyrir eigendur Strikið 1a,b og c. Hann er einning nýtur til fundrhalda og annara viðburða.Stutt í alla þjónustu, t.d. er Ísafold hjúkrunarheimili að Strikinu 3 og beint á móti er Jónshús að Strikinu 6 með ýmsa þjónustu fyrir eldri borgara. Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Gunnlaugsson, fasteignasali í GSM: 898-6106, eða sigurdur@fstorg.is
 
Frekari upplýsingar um Strikið 1. Gbæ. 
Strikið 1 er álklætt lyftuhús  Sérsmíðuð innréttingar  og skápar frá Axis. Gólfefni eru parket og flísar.
Traustur byggingaraðili Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf. Reykskynjarar í íbúðum og sameign verða vaktaðir af stjórnstöð öryggisfyrirtækis. Hægt er að sækja um öryggishnapp sé þess þörf. Þjónustusel Garðabæjar hefur verið staðsett handan götunnar í Jónshúsi fyrir eldri borgara Garðabæjar.  Einnig er hjúkrunarheimilið Ísaföld á næstu lóð.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.