Grensásvegur 1 D

Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu Grensásvegur 1D:  Glæsileg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í vönduðu lyftuhúsi.  Frábær staðsetning þar sem göngufæri er í alla þjónustu.  Næg bílastæði í 3ja hæða bílakjallara. 

Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson fasteignasali, finnbogi@heimili.is 

Nánari lýsing 
Komið er inn úr forstofu þar sem er góður fataskápur.  Stórt bjart opið rými sem er í senn eldhús, stofa og borðstofa.  Eldhúsið er rúmgott með fallegri innréttingu og eyju, uppþvottavél og ísskápur fylgja með. Stofan er með stórum gólfsíðum gluggum og útgengi út á stórar skjólgóður vestursvalir, innfeld lýsing í loftum. Herbergi með fataskáp. Stórt hjónaherbergi með fataherbergi innaf. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, innrétting og sturta sem gengið er inní. Þvottahúsið er flísalagt  og með góðri innréttingu. 

Í sameign í kjallara er sérgeymsla íbúðarinnar og stór hjólageymsla. Stór bílakjallari er undir húsinu og þar geta íbúar leigt sér stæði, gegn vægu gjaldi, til lengri eða skemmri tíma.  Fyrir þá sem kjósa að eiga ekki bíl er boðið upp á deilibílaþjónustu í samstarfi við Flandur í eigu Brimborgar. Fjöldi rafhleðslustöðva er í kjallaranum. 

 

Heimili fasteignasala og Landmark fasteignamiðlun eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteigasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins.  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.