Ásgarður 12

RE/MAX og Oddur fasteignasali kynna í einkasölu: 
Huggulegt og vel skipulagt 145,4 fm raðhús í Ásgarði 12. Húsið er á tveimur hæðum með þremur svefnherbergjum (sem auðvelt er að breyta í 4), baðherbergi og snyrtingu, sérinngangi og bílskúr sem er 24,3 fm. Gott aðgengi er að húsinu og sér bílastæði fyrir framan bílskúr. Hiti er í bílaplani fyrir framan bílskúra og í hellulögðum göngustíg fyrir framan húsið. Af neðri hæð eignarinnar er innangengt í sameiginlegt þvottahús í kjallara (sameiginlegt með kjallaraíbúð).

Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is

Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef remax.is

Neðri hæð: 
Forstofa: flísar á gólfi og fatahengi, gestasnyrting inn af forstofu.
Gestasnyrting: flísar á gólfi, opnanlegt fag.
Eldhús: flísar á gólfi, gott skápapláss og borðkrókur í eldhúsi.
Borðstofa og stofa: eru í sameiginlegu björtu og opnu rými með parketi á gólfi og útgengi á suður-svalir.
Hol: flísar á gólfi, hentugt fyrir aðstöðu til heimavinnu.
 
Gengið er upp steyptan og teppalagðan stiga á efri hæð:
Hjónaherbergi: er rúmgott, parketlagt og með góðum fataskápum. Úr hjónaherbergi er útgengi á svalir til suðurs.
Barnaherbergi I: parket á gólfi, nýlegur fataskápur og útgengi á suður-svalir.
Barnaherbergi II: mjög stórt með parketi á gólfi, var áður sem tvö herbergi.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, baðkar með sturtu og opnanlegt fag.
Bílskúr: er með hita, þriggja fasa rafmagni, heitu og köldu vatni.
 
Húsið hefur fengið gott viðahald í gegnum tíðina, þak var yfirfarið 2014, skólp var endurnýjað 2017, húsið var drenað 2021, múrviðgerðir utanhúss 2022 og nýlega var snjóbræðslukerfi breytt yfir í lokað kerfi.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk