Álalind 4

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Einstaklega glæsileg fjögurra herbergja 124,7 fm.  íbúð á 5. hæð í nýlegu lyftuhúsi með stæði í bílgeymslu við Álalind 4, 201 Kópavogi.
Íbúðin er 114,1 fm. og skiptist í forstofu, hol, opið eldhús til borðstofu og stofu, þrjú rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Tvennar svalir, til suðurs og norðurs með fallegu útsýni.  Sérgeymsla er staðsett í sameign 10,6 fm. Samtals birt stærð eignar hjá Þjóðskrá Íslands 124,7 fm.

VANDAÐAR OG STÍLHREINAR INNRÉTTINGAR FRÁ GKS - EIKARHARÐPARKET Á GÓLFUM - FLÍSAR Á VOTRÝMUM - AEG TÆKI FRÁ ORMSSON - MYNDAVÉLADYRASÍMI - AUKIN LOFTHÆÐ - TVENNAR SVALIR

Falleg og vönduð eign á rólegum og eftirsóttum stað miðsvæðis í Kópavogi.  Stutt er í alla helstu þjónustu, m.a. skóla, líkamsrækt, sundlaug, heilsugæslu og verslanir.  Einnig eru fallegar göngu- og hjólaleiðir í næsta nágrenni.  Þetta er eign sem vert er að skoða.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja í síma 867-1231 eða með tölvupósti gudrunlilja@remax.is

Nánari lýsing: Einstaklega falleg aðkoma er að húsinu og sameign öll hin snyrtilegasta.
Forstofa er rúmgóð með fataskápum. Þaðan er gengið inn í opið hol sem tengir saman helstu vistarverur íbúðar.
Eldhús er í opnu og björtu rými til borðstofu og stofu.  Vandaðar eldhúsinnréttingar og eyja frá GKS.  Innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél. Helluborð og vifta í eldhúseyju.  Rafræki AEG frá Ormsson.  Tveir ofnar í vinnuhæð (örbylgjuofn og bökunarofn) og mjög gott skápapláss með innfelldri lýsingu. Úr stofu er útgengt út á svalir til suðurs.
Svefnherbergin eru þrjú, öll mjög rúmgóð og björt með fataskápum. Úr minna svefnherbergi er útgengt út á svalir til norðurs með fallegu útsýni.
Baðherbergi er með fallegri hvítri vaskinnréttingu og góðu skápaplássi.  Upphengt salerni, handklæðaofn og góð sturta með glerþili.  Flísalagt gólf og vegg að hluta. 
Þvottahús er inn af baðherbergi. Flísalagt og snyrtilegt með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, skolvask og góðu geymsluplássi. 
Sérgeymsla íbúðar er staðsett í sameign 10,6 fm. ásamt hjóla- og vagnageymslum.
Bílastæði íbúðar er vel staðsett í bílgeymslu hússins, með rafhleðslustöð. Bílgeymsla er einangruð og upphituð með hitablásara.
Sameiginleg bílastæði eru fyrir framan hús.  Gönguleiðir hellulagðar og snyrtileg aðkoma.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Remax fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.   2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.   4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.