Elísabetarhagi 1

Elísabetarhagi 1 íbúð 106 
Skemmtileg þriggja herbergja 84,4 m² íbúð á fystu hæð í fjölbýli með lyftu í Hagahverfi þar af sérgeymsla 5,9 m² í kjallara. 

Gólfefni:  Vínyl parket og flísar á baðherbergi.
Innréttingar, fataskápar:  Hvítar með plastlögðum hliðum með ljósum viðarlit.
Innihurðir:  Plastlagðar í ljósum viðarlit.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og sér geymslu í kjallara.

Nánari lýsing:
Forstofa vínyl parket á gólfi, opnu fatahengi og efriskáp. 
Eldhús  vínyl parketi á gólfi, borðkrókur og ljósri rúmgóðri innréttingu með þiljum á milli skápa.
Stofa er rúmgóð, með vínyl parketi á gólfi og rennihurð út á steyptar svalir. Hægt er að koma fyrir svalalokun. Innfelld led lýsing er í lofti. 
Svefnherbergin eru tvö með vínyl parketi á gólfum og góðum fataskápum. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, ljósri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vegghengt salerni og sturta með glerhurðum.
Í kjallaranum er sér geymsla skráð 5,9 m² að stærð
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallaranum með góðu aðgengi. Lítil rafknúin hurð er inn í rýmið sem auveldar aðgengi.

Annað:
- Gólfhiti.
- Hljóðdempandi plötur eru í loftum í felstum rýmum.
- Loftskiptikerfi er í íbúðinni
- Mynd-dyrasímakerfi 
- Yfirbyggt leikskýli á sameiginlegri baklóð húsanna fimm á byggingareitnum
- Svalahandrið eru hönnuð með möguleika á svalalokun.
- Gott aðgengi að sameiginlegri hjólageymslu.
- Eignin er í einkasölu á FS fasteignir ehf

Nánari upplýsingar í síma 571-9991 eða á fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.