Melhæð 6

Sunna fasteignasala og Marta Jónsdóttir, lögfr. og lfs., kynna í einkasölu Melhæð 6, Garðabæ.

**ATH. Seljendur skoða skipti á öðrum eignum**

Um er að ræða afar glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum sem er tæplega 500 fermetrar að stærð. Húsið er með 5 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum, 2 gestasalernum, 3 veglegum stofum, tvöföldum bílskúr, auk sólskála. Þá eru tvö anddyri í húsinu.
Neðri hæðin er 375 fm, þar af er bílskúrinn 85 fm. Efri hæðin er skráð 92 fm, en grunnflötur þeirrar hæðar er töluvert stærri.

Nánari lýsing: 
Jarðhæð: 
Bæði anddyri eru glæsileg og mjög rúmgóð með stórum fataskápum. Flísar eru á gólfum og gólfhiti. 
Verulega rúmgott eldhús með eyju, steinn er á borðplötum og búr er innaf eldhúsi. 
Tvennar glæsilegar stofur eru á hæðinni, auk sólskálans en þar er sturta, heitur pottur og saunaklefi. Stofurnar tvær eru annars vegar sérlega glæsileg borðstofa með mikilli lofthæð og hins vegar stór arinstofa með fallegri gluggasetningu.
Hjónasvítan er með fataherbergi og stóru baðherbergi með bæði sturtu og baðkari. 
Þá eru tvö salerni á hæðinni, til viðbótar við baðherbergið sem er í hjónasvítunni. 

Efri hæð:
Úr borðstofunni er hringstigi sem leiðir upp á efri hæð hússins. 
Þar er sjónvarpsstofa með aðgengi út á svalir sem snúa í suður. Einstakt útsýni er af svölunum. Arinn er í sjónvarpsstofu.
Á hæðinni eru þrjú svefnherbergi, öll með sér svalir. 
Baðherbergið á hæðinni er með góðri innréttingu og sturtu.
Þá er þvottahús á efri hæðinni og lítil geymsla. 

Bílskúrinn er tvöfaldur og er 85 fm. Hann er með góðum gluggum og steyptu gólfi. ** Mjög auðvelt er að búa til íbúð í bílskúrnum sem væri með sérinngangi. Tvennar mögulegar útfærslur eru færar en önnur þeirra myndi skila um 100 fm aukaíbúð með salerni. **

Allar gluggakistur hússins eru sérlega djúpar og flísalagðar. Á stofum, eldhúsi og herbergjum er gegnheilt parket. Flísar eru á votrýmum og forstofum. Gólfhiti er á jarðhæðinni. Ofnar eru á annarri hæð. 
Eignin er staðsett innst í botnlanga og er með bílastæði fyrir 4-5 bíla.  

Þetta er verulega vönduð eign á frábærum stað í Garðabæ þar sem hvergi hefur verið til sparað við efnisval og frágang. Áhugasömum er bent á að bóka skoðun. Eignin verður eingöngu sýnd í einkaskoðunum. 

Nánari upplýsingar veitir Marta Jónsdóttir, lögfr. og lfs., í síma 8633445 og netfanginu marta@sunnafast.is.