Opið hús:01. feb. kl 13:00-13:30
Skráð 27. jan. 2026

Breiðavík 20

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
87.8 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
74.900.000 kr.
Fermetraverð
853.075 kr./m2
Fasteignamat
64.650.000 kr.
Brunabótamat
49.625.000 kr.
EA
Elín Alfreðsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1996
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2223254
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
upprunalegir
Þak
Nýtt járn 2023
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
hitaveita sameiginlegur hitii
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Valhöll kynnir: Sérlega falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð á vinsælum stað. Íbúðin skiptist í anddyri, opið alrými stofu og eldhúss. Þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Svalir til vesturs. Sér geymsla og hjóla- og vagnageymsla í sameign. BÓKIÐ SKOÐUN: Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali S: 899-3090 eða elina@valholl.is
Eignin er skráð 87,8 fm. og þar af er sér geymsla 4,3fm 

Nánari lýsing: 
Eignin skiptist í anddyri, eldhús og borðstofu sem er opið við stofu, svalir eru út frá stofu og snúa þær til vesturs, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Sér geymsla er staðsett á jarðhæð. Komið er inn í opið anddyri og er þaðan gengið inn í alrými  stofu og eldhúss.  Eldhús er opið og með nýlegum hvítum efriskápum, neðri skápar úr við og dökkgrárri borðplötu, flísar á milli skápa. Þrjú svefnherbergi eru í íbúð, hjónaherbergi með skápum.  Baðherbergi með sturtu, hvítri innréttingu og gráum flísum í hólf og gólf. Hurð út á vestur svalir eru frá stofu. Harðparket er á allri íbúðinni nema á baðherbergi og þvottahúsi en þar eru flísar.
Geymsla er staðsett í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Það sem gert hefur verið fyrir hús og íbúð á síðustu árum að sögn eiganda:
Endurnýjað baðherbergi, gólfefni, eldhús að hluta til, (eldhús opnað og nýlegir efri skápar og borðplata), nýlegar innihurðar og þvottahús flísalagt.
Steypuviðgerðir og málað að utan 2019
Skipt var um glugga og gler að austanverðu.
Skipt var um útidyrahurðir. Stigagangur er snyrtilegur, hiti í stétt fyrir framan hús.
Járn á þaki var endurnýjað 2023 
Nánari upplýsingar veitir:  Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali S: 899-3090 eða elin@valholl.is
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/01/202352.350.000 kr.64.500.000 kr.96.1 m2671.175 kr.
29/12/202139.950.000 kr.54.000.000 kr.96.1 m2561.914 kr.
04/12/201935.250.000 kr.42.500.000 kr.96.1 m2442.247 kr.
21/12/201624.550.000 kr.31.000.000 kr.96.1 m2322.580 kr.Nei
28/11/200718.454.000 kr.23.000.000 kr.96.1 m2239.334 kr.
23/11/200616.952.000 kr.20.500.000 kr.96.1 m2213.319 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 1996
Fasteignanúmer
2223254
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
00
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
1.325.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 1996
0.4 m2
Fasteignanúmer
2223254
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
04
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
2.400.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hverafold 19
Skoða eignina Hverafold 19
Hverafold 19
112 Reykjavík
98.6 m2
Fjölbýlishús
312
760 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Skoða eignina Jötnaborgir 6
Opið hús:29. jan. kl 18:00-18:30
Skoða eignina Jötnaborgir 6
Jötnaborgir 6
112 Reykjavík
91.3 m2
Fjölbýlishús
312
794 þ.kr./m2
72.500.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7
Bílastæði
Skoða eignina Jöfursbás 7
Jöfursbás 7
112 Reykjavík
78.3 m2
Fjölbýlishús
312
957 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Skoða eignina Barðastaðir 15
Skoða eignina Barðastaðir 15
Barðastaðir 15
112 Reykjavík
107.1 m2
Fjölbýlishús
413
733 þ.kr./m2
78.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin