Heiðarendi 4

Aldir fasteignir og Davíð Matthíasson, lögg. fasteignasali – 898-1713 / david@aldirfasteignir.is kynna:

Fallega og bjarta 4 herbergja íbúð - Heiðarendi 4 E í 230 Reykjanesbæ.
Um er að ræða rúmgóða og vel skipulagða 4 herbergja 120.1 m² íbúð á efri hæð að Heiðarenda 4 E, í vinsælu hverfi í Heiðarskólahverfinu Keflavík/Reykjanesbæ. 
ATH Eigendur óska eftir að skiptum á stærri eign í Heiðarskólahverfinu.

✅ Fallegt útsýni
✅ 3 svefnherbergi
✅ Rúmgóð - björt - vönduð
✅ Sérmerkt 1 stk bílastæði
✅ Stutt í alla þjónustu - leikskóli og skóli í göngufæri 

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 116 fm merkt 01-02-01 og geymsla er 4.1 fm merkt 01-01-11, samtals 120.1 m2 að stærð.
Fyrirhugað fasteignamat 2027 - 66.550.000 kr

Nánari lýsing :
Forstofa: Gengið er inn í flísalagða forstofu með forstofuskáp.
Þvottahús: Innangengt úr forstofu. Flísar á gólfi, vaskur og hvít borðplata.
Alrými: Alrými er opið og bjart. Borðstofa og stofan eru samliggjandi í opnu og fallegu rými. Stórir gluggar og fallegt útsýni. 
Svalir : Gengið er út á rúmgóðar svalir frá borðsofu/stofu.
Eldhús: Er með fallegri kirsuberjaviðar innréttingu. Flísar á gólfum. Stórir gluggar með fallegu útsýni. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfum og skápur
Barnaherbergi: Parket á gólfum og skápur
Barnaherbergi: Parket á gólfum og skápur
Baðherbergi: Kirstuberjaviðar innrétting, flísar á veggjum og gólfi, bað og sturta með gleri.
Geymsla: Sér geymsla sem staðsett er á 1. hæð hússins og einnig er geymsla innan íbúðar.

Staðsetning
Eignin er staðsett í vinsælu hverfi í Reykjanesbæ, í göngufæri við skóla og leikskóla. Verslanir, útivist og tómstundir einnig næsta nágrenni. 

Afhending
Eignin er tilbúin til afhendingar eftir samkomulagi.

Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
- Góð og persónuleg þjónusta
- Ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
- Davíð Matthíasson lögg.fasteignasali s: 8981713 eða david@aldirfasteignir.is

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.