Klappahraun 9 A

FS fasteignir – 571-9992

Klappahraun 9 A, 660 Mývatn
Klappahraun 9A, Mývatnssveit.
Nýbygging - Fjögurra herbergja 116,9m² raðhúsaíbúð á einni hæð.
Íbúðin skiptist í:  þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús, forstofu, geymslu, þvottahús með inngangshurð.

Skilalýsing:
Húsið er timburhús á steyptum sökklum, kraftsperrur í þaki. Húsið verður klætt með litaðri báruálklæðningu  í lit 7016. Ólitað aluzink á þaki, gráar álrennur, slétt grátt ál framan á þakkanti og bandsöguð klæðning máluð hvít neðan í kanti. Gluggar verða gráir timbur/ál með tvöföldu gleri, hurðir úr sama, allt frá Byko eða sambærilegt. Lóð jöfnuð og þökulögð, mulningur í bílastæði. Ruslaskýli á lóð. 
Að innan verður húsið klætt með gipsi utan á 12 mm spónaplötur eða osb. Loftaþiljur frá Byko, hvítar ásamt loftlistum, Gólfhitalagnir verða ísteyptar í gólfplötu, handklæðaofn á wc. Loftskiptikerfi verður í húsinu frá Íshúsinu með útsog úr rakarýmum og innöndun í önnur rými. Innréttingar verða frá HTH, eldhúsinnrétting, innrétting í þvottarhús og á wc. Hvítar innihurðir frá Birgisson með stál húnum. 
Gólf á baðherbergi og þvottarhúsi verða flísalögð með 60x60 flísum og 2 veggir við sturtu á baðherbergi. Quick Step parket á gólfum frá Harðviðarvali.
Öll hreinlætistæki frá HansGrohe eða sambærilegt, innbyggð klósett og sturtutæki, krómuð tæki.
Tæki í eldhúsi verða frá Electrolux eða sambærilegt, bakaraofn, 60 cm helluborð og innbyggð uppþvottarvél.

Annað:
- Húsið verður málað einum lit að vali kaupenda að innan. Innbyggð ljós frágengin ásamt útiljósum í þakkanti.
- Nánari lýsing.
- Gólfhiti í öllu gólfum.
- Loftskipti kerfi.
- Varmaskiptir á neysluvatni.
- Innfeld lýsing.
- Húsið er nánast viðhals frítt að utan.
- Eignin er í einkasölu.

Kaupandi greiður skipulagsgjald þegar það verður lagt á, 0,3% af brunabótamati eignar.

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Skipulagsgjald (0,3% af brunabótamati eignarinnar) þegar það verður lagt á.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.