Dvergaholt 7 307

Kasa fasteignir 461-2010.

Dvergholt 7 – íbúð 307. Nýleg glæsileg 3 herbergja 80,5 fm íbúð á þriðju og efstu hæð í fjölbýlishúsi með lyftu og bílakjallara. Svalir íbúðar snúa í austur með frábæru útsýni yfir smábátahöfnina og út fjörðinn.

Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi ásamt sér stæði í sameiginlegum bílakjallara og sér geymslu í sameign.

Anddyri er með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús og stofa eru saman í opnu rými, útgengi út á svalir til norðausturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, stæði fyrir uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og í votrými í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt salerni. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur. 
Svefnherbergin eru tvö bæði eru með parketi á gólfi og fataskápum.
Geymsla er skráð 3,5 fm af heildar fermetrum eignar, þar er lakkað gólf og rafmagnstengill.

- Gólfhiti og loftskiptikerfi
- Hvítar innihurðir
- Allar innréttingar koma frá Brúnás.
- Falleg eign með góðu útsýni.
- Snyrileg sameign.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.