Skráð 6. júlí 2026
Víkurás 8
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
79.5 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
58.900.000 kr.
Verð
58.900.000 kr.
Fermetraverð
740.881 kr./m2
Fasteignamat
53.400.000 kr.
Brunabótamat
39.740.000 kr.
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Löggiltur fasteignasali / Viðskiptafræðingur
Byggt 1985
3. hæð
Garður
Svalir
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2053499
Landnúmer
112370
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
03
Númer íbúðar
01
Vatnslagnir
Upprunarlegar (1985)
Raflagnir
Upprunalegar (1985)
Frárennslislagnir
Upprunalegar (1985)
Gluggar / Gler
Endurnýjuð gler að hluta
Þak
Endurnýjaður dúkur og klæðning
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Já -Austursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Húsfélag Víkurás 8:
-Endurnýjun glugga á íbúð 102 - seljandi greiðir (samþykkt).
-Samþykkt var á fundi 13. júlí 2026 að taka tilboði í lagfæringar á svölum sumar 2026
-Íbúi í íbúð 303 nefndi að það hefði lekið inn af þaki hjá sér (dúkur sem var endurnýjaður 2018- stjórn skoðar með eiganda).
Húsfélag-Bílastæðahús:
-Á aðalfundi 2025 var samþykkt að endurnýja hitablásara (ólokið, en búið að hækka hússjóðsgjald í 7000 kr) og skoða loftaklæðningu í bílskýli (máli frestað á húsfundi í júní 2026 til aðalfundar 2027)). Á aðalfundi 2026 Stjórn var falið að kanna með stífluð niðurföll (í vinnslu). Á húsfundi 03.06.2026 var samkvæmt stjórn samþykkt tilboð í uppsetningu á hleðslustöðvum (seljandi greiðir stofngjaldið sem rukkað verður (eingreiðsla)), og svo er val kaupanda í framhaldi hvort sett sé upp hleðslustöð við stæði íbúðar á hans kostnað.
-Endurnýjun glugga á íbúð 102 - seljandi greiðir (samþykkt).
-Samþykkt var á fundi 13. júlí 2026 að taka tilboði í lagfæringar á svölum sumar 2026
-Íbúi í íbúð 303 nefndi að það hefði lekið inn af þaki hjá sér (dúkur sem var endurnýjaður 2018- stjórn skoðar með eiganda).
Húsfélag-Bílastæðahús:
-Á aðalfundi 2025 var samþykkt að endurnýja hitablásara (ólokið, en búið að hækka hússjóðsgjald í 7000 kr) og skoða loftaklæðningu í bílskýli (máli frestað á húsfundi í júní 2026 til aðalfundar 2027)). Á aðalfundi 2026 Stjórn var falið að kanna með stífluð niðurföll (í vinnslu). Á húsfundi 03.06.2026 var samkvæmt stjórn samþykkt tilboð í uppsetningu á hleðslustöðvum (seljandi greiðir stofngjaldið sem rukkað verður (eingreiðsla)), og svo er val kaupanda í framhaldi hvort sett sé upp hleðslustöð við stæði íbúðar á hans kostnað.
Guðbjörg Helga og Gylfi Jens hjá RE/MAX kynna til sölu: Víkurás 8 með stæði í bílastæðahúsi
Mjög vel skipulögð og björt 2ja herbergja íbúð á 3. og efstu hæð í í álklæddu fjölbýlishúsi. Uppgefin heildarstærð eignar er 79,5m2 og þar af sérgeymsla á sömu hæð 4m2 og sérstæði í bílkjallara 21.9m2. Þessi íbúð er með aðstöðu fyrir eigin þvottavél í þvottahúsi fyrir hæðina. Fallegar göngu- og hjólaleiðir eru í nærumhverfi, s.s. Elliðaársdalur, Elliðavatn, Rauðavatn og Heiðmörk, Árbæjarlaug, skóli og leikskóli nærri ásamt verslunum. **Frábær fyrstu kaup - laus fljótlega**. Fasteignamat 2026 verður 54.500.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofa: Skápur hvítfilmaður fyrir yfirhafnir. Eldvarnarhurð inn í íbúðina.
Eldhús: Opið við stofu. Endurnýjuð svört Ikea innrétting með eyju með setuplássi. Helluborð, bakaraofn, Tengi fyrir frístandandi ísskáp. Gluggi.
Stofa: Björt stofa með tveimur gluggum og útgengi út á góðar útsýnissvalir, opin við eldhús og eru því í alrýminu 3 gluggar og svalahurð með gleri sem gefur einstaka birtu. Útsýni er til allra átta. Rúmgóðar svalir.
Baðherbergi: Nett hvít innrétting undir handlaug, hilla/skápur með rennihurð með spegli. Gólffest salerni, baðkar með sturtublöndunartæki og sturtugleri ofan á baðkari. Lakkaðar flísar í hólf og gólf.
Herbergi Rúmgott og bjart með góðum skáp hólf í gólf. Útsýni.
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél er í þvottahúsi á 3.hæð, en jafnframt er sameiginlegt þvottahús á 2.hæð með tækjum í sameign.
Sérgeymsla: er 4 fm er á sömu hæð og íbúðin. Hillur og málað gólf.
Hjóla og vagnageymsla: Sameiginleg og er á jarðhæð.
Einkabílastæði í læstu bílastæðahúsi: Næst innsta bílastæðið í bílastæðahúsi. Rafdrifin innkeyrsluhurð og einnig er útidyrahurð í húsið. þvottaaðstaða fyrir bíla.
Sameign: Sameiginleg bílastæði eru á lóðinni, gróinn garður.
**SÆKTU SÖLUYFIRLIT HÉR**
**SKOÐAÐU EIGNINA BETUR MEÐ EÐA ÁN HÚSGAGNA Í ÞRÍVÍÐRI SÝN (3D SEM GENGUR UM EIGN)**
Athugasemdir/gallar/ágallar eignar:
Móða í gleri í svefnherbergi.
Allar nánari upplýsingar veita
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur, s. 897 7712 email gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður, s. 822 5124, email gylfi@remax.is
Mjög vel skipulögð og björt 2ja herbergja íbúð á 3. og efstu hæð í í álklæddu fjölbýlishúsi. Uppgefin heildarstærð eignar er 79,5m2 og þar af sérgeymsla á sömu hæð 4m2 og sérstæði í bílkjallara 21.9m2. Þessi íbúð er með aðstöðu fyrir eigin þvottavél í þvottahúsi fyrir hæðina. Fallegar göngu- og hjólaleiðir eru í nærumhverfi, s.s. Elliðaársdalur, Elliðavatn, Rauðavatn og Heiðmörk, Árbæjarlaug, skóli og leikskóli nærri ásamt verslunum. **Frábær fyrstu kaup - laus fljótlega**. Fasteignamat 2026 verður 54.500.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofa: Skápur hvítfilmaður fyrir yfirhafnir. Eldvarnarhurð inn í íbúðina.
Eldhús: Opið við stofu. Endurnýjuð svört Ikea innrétting með eyju með setuplássi. Helluborð, bakaraofn, Tengi fyrir frístandandi ísskáp. Gluggi.
Stofa: Björt stofa með tveimur gluggum og útgengi út á góðar útsýnissvalir, opin við eldhús og eru því í alrýminu 3 gluggar og svalahurð með gleri sem gefur einstaka birtu. Útsýni er til allra átta. Rúmgóðar svalir.
Baðherbergi: Nett hvít innrétting undir handlaug, hilla/skápur með rennihurð með spegli. Gólffest salerni, baðkar með sturtublöndunartæki og sturtugleri ofan á baðkari. Lakkaðar flísar í hólf og gólf.
Herbergi Rúmgott og bjart með góðum skáp hólf í gólf. Útsýni.
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél er í þvottahúsi á 3.hæð, en jafnframt er sameiginlegt þvottahús á 2.hæð með tækjum í sameign.
Sérgeymsla: er 4 fm er á sömu hæð og íbúðin. Hillur og málað gólf.
Hjóla og vagnageymsla: Sameiginleg og er á jarðhæð.
Einkabílastæði í læstu bílastæðahúsi: Næst innsta bílastæðið í bílastæðahúsi. Rafdrifin innkeyrsluhurð og einnig er útidyrahurð í húsið. þvottaaðstaða fyrir bíla.
Sameign: Sameiginleg bílastæði eru á lóðinni, gróinn garður.
**SÆKTU SÖLUYFIRLIT HÉR**
**SKOÐAÐU EIGNINA BETUR MEÐ EÐA ÁN HÚSGAGNA Í ÞRÍVÍÐRI SÝN (3D SEM GENGUR UM EIGN)**
Athugasemdir/gallar/ágallar eignar:
Móða í gleri í svefnherbergi.
Allar nánari upplýsingar veita
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur, s. 897 7712 email gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður, s. 822 5124, email gylfi@remax.is
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2020 | 29.550.000 kr. | 34.400.000 kr. | 79.5 m2 | 432.704 kr. | Já |
| 24/01/2017 | 21.150.000 kr. | 24.900.000 kr. | 79.5 m2 | 313.207 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 1992
21.9 m2
Fasteignanúmer
2053499
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
09
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.590.000 kr.
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
260 | 87,2 | 56,9 | ||
260 | 82,4 | 63,5 | ||
260 | 95,7 | 73,5 | ||
260 | 96,2 | 71,1 | ||
260 | 96,1 | 68,9 | ||
260 | 79,7 | 59,1 |
Myndir (29)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Beykidalur 2
Beykidalur 2
260 Reykjanesbær
87.2 m2
Fjölbýlishús
312
653 þ.kr./m2
56.900.000 kr.Skoða eignina Móavellir 6 íbúð 405
Móavellir 6 íbúð 405
260 Reykjanesbær
82.4 m2
Fjölbýlishús
211
771 þ.kr./m2
63.500.000 kr.Skoða eignina Móavellir 6 íbúð 407
Móavellir 6 íbúð 407
260 Reykjanesbær
95.7 m2
Fjölbýlishús
312
768 þ.kr./m2
73.500.000 kr.Skoða eignina Móavellir 6 íbúð 308
Móavellir 6 íbúð 308
260 Reykjanesbær
96.2 m2
Fjölbýlishús
312
739 þ.kr./m2
71.100.000 kr.