Skráð 6. júlí 2026
Víkurás 8
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
79.5 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
58.900.000 kr.
Verð
58.900.000 kr.
Fermetraverð
740.881 kr./m2
Fasteignamat
53.400.000 kr.
Brunabótamat
39.740.000 kr.
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Löggiltur fasteignasali / Viðskiptafræðingur
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2053499
Landnúmer
112370
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
03
Númer íbúðar
01
Vatnslagnir
Upprunarlegar (1985)
Raflagnir
Upprunalegar (1985)
Frárennslislagnir
Upprunalegar (1985)
Gluggar / Gler
Endurnýjuð gler að hluta
Þak
Endurnýjaður dúkur og klæðning
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Já -Austursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Húsfélag Víkurás 8:
-Endurnýjun glugga á íbúð 102 - seljandi greiðir (samþykkt).
-Samþykkt hefur verið að leita tilboða í viðgerðir á múrverki svala á húsinu og verður boðað til fundar í framhaldi er þau liggja fyrir.
-Íbúi í íbúð 303 nefndi að það hefði lekið inn af þaki hjá sér (dúkur sem var endurnýjaður 2018- stjórn skoðar með eiganda).
Húsfélag-Bílastæðahús:
-Á aðalfundi 2025 var samþykkt að endurnýja hitablásara (ólokið, en búið að hækka hússjóðsgjald í 7000 kr) og skoða loftaklæðningu í bílskýli (máli frestað á húsfundi í júní 2026 til aðalfundar 2027)). Á aðalfundi 2026 Stjórn var falið að kanna með stífluð niðurföll (í vinnslu). Á húsfundi 03.06.2026 var samkvæmt stjórn samþykkt tilboð í uppsetningu á hleðslustöðvum (seljandi greiðir stofngjaldið sem rukkað verður (eingreiðsla)), og svo er val kaupanda í framhaldi hvort sett sé upp hleðslustöð við stæði íbúðar á hans kostnað.
-Endurnýjun glugga á íbúð 102 - seljandi greiðir (samþykkt).
-Samþykkt hefur verið að leita tilboða í viðgerðir á múrverki svala á húsinu og verður boðað til fundar í framhaldi er þau liggja fyrir.
-Íbúi í íbúð 303 nefndi að það hefði lekið inn af þaki hjá sér (dúkur sem var endurnýjaður 2018- stjórn skoðar með eiganda).
Húsfélag-Bílastæðahús:
-Á aðalfundi 2025 var samþykkt að endurnýja hitablásara (ólokið, en búið að hækka hússjóðsgjald í 7000 kr) og skoða loftaklæðningu í bílskýli (máli frestað á húsfundi í júní 2026 til aðalfundar 2027)). Á aðalfundi 2026 Stjórn var falið að kanna með stífluð niðurföll (í vinnslu). Á húsfundi 03.06.2026 var samkvæmt stjórn samþykkt tilboð í uppsetningu á hleðslustöðvum (seljandi greiðir stofngjaldið sem rukkað verður (eingreiðsla)), og svo er val kaupanda í framhaldi hvort sett sé upp hleðslustöð við stæði íbúðar á hans kostnað.
Guðbjörg Helga og Gylfi Jens hjá RE/MAX kynna til sölu: Víkurás 8 með stæði í bílastæðahúsi
Mjög vel skipulögð og björt 2ja herbergja íbúð á 3. og efstu hæð í í álklæddu fjölbýlishúsi. Uppgefin heildarstærð eignar er 79,5m2 og þar af sérgeymsla á sömu hæð 4m2 og sérstæði í bílkjallara 21.9m2. Þessi íbúð er með aðstöðu fyrir eigin þvottavél í þvottahúsi fyrir hæðina. Fallegar göngu- og hjólaleiðir eru í nærumhverfi, s.s. Elliðaársdalur, Elliðavatn, Rauðavatn og Heiðmörk, Árbæjarlaug, skóli og leikskóli nærri ásamt verslunum. **Frábær fyrstu kaup - laus fljótlega**. Fasteignamat 2026 verður 54.500.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofa: Skápur hvítfilmaður fyrir yfirhafnir. Eldvarnarhurð inn í íbúðina.
Eldhús: Opið við stofu. Endurnýjuð svört Ikea innrétting með eyju með setuplássi. Helluborð, bakaraofn, Tengi fyrir frístandandi ísskáp. Gluggi.
Stofa: Björt stofa með tveimur gluggum og útgengi út á góðar útsýnissvalir, opin við eldhús og eru því í alrýminu 3 gluggar og svalahurð með gleri sem gefur einstaka birtu. Útsýni er til allra átta. Rúmgóðar svalir.
Baðherbergi: Nett hvít innrétting undir handlaug, hilla/skápur með rennihurð með spegli. Gólffest salerni, baðkar með sturtublöndunartæki og sturtugleri ofan á baðkari. Lakkaðar flísar í hólf og gólf.
Herbergi Rúmgott og bjart með góðum skáp hólf í gólf. Útsýni.
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél er í þvottahúsi á 3.hæð, en jafnframt er sameiginlegt þvottahús á 2.hæð með tækjum í sameign.
Sérgeymsla: er 4 fm er á sömu hæð og íbúðin. Hillur og málað gólf.
Hjóla og vagnageymsla: Sameiginleg og er á jarðhæð.
Einkabílastæði í læstu bílastæðahúsi: Næst innsta bílastæðið í bílastæðahúsi. Rafdrifin innkeyrsluhurð og einnig er útidyrahurð í húsið. þvottaaðstaða fyrir bíla.
Sameign: Sameiginleg bílastæði eru á lóðinni, gróinn garður.
**SÆKTU SÖLUYFIRLIT HÉR**
**SKOÐAÐU EIGNINA BETUR MEÐ EÐA ÁN HÚSGAGNA Í ÞRÍVÍÐRI SÝN (3D SEM GENGUR UM EIGN)**
Athugasemdir/gallar/ágallar eignar:
Móða í gleri í svefnherbergi.
Allar nánari upplýsingar veita
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur, s. 897 7712 email gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður, s. 822 5124, email gylfi@remax.is
Mjög vel skipulögð og björt 2ja herbergja íbúð á 3. og efstu hæð í í álklæddu fjölbýlishúsi. Uppgefin heildarstærð eignar er 79,5m2 og þar af sérgeymsla á sömu hæð 4m2 og sérstæði í bílkjallara 21.9m2. Þessi íbúð er með aðstöðu fyrir eigin þvottavél í þvottahúsi fyrir hæðina. Fallegar göngu- og hjólaleiðir eru í nærumhverfi, s.s. Elliðaársdalur, Elliðavatn, Rauðavatn og Heiðmörk, Árbæjarlaug, skóli og leikskóli nærri ásamt verslunum. **Frábær fyrstu kaup - laus fljótlega**. Fasteignamat 2026 verður 54.500.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofa: Skápur hvítfilmaður fyrir yfirhafnir. Eldvarnarhurð inn í íbúðina.
Eldhús: Opið við stofu. Endurnýjuð svört Ikea innrétting með eyju með setuplássi. Helluborð, bakaraofn, Tengi fyrir frístandandi ísskáp. Gluggi.
Stofa: Björt stofa með tveimur gluggum og útgengi út á góðar útsýnissvalir, opin við eldhús og eru því í alrýminu 3 gluggar og svalahurð með gleri sem gefur einstaka birtu. Útsýni er til allra átta. Rúmgóðar svalir.
Baðherbergi: Nett hvít innrétting undir handlaug, hilla/skápur með rennihurð með spegli. Gólffest salerni, baðkar með sturtublöndunartæki og sturtugleri ofan á baðkari. Lakkaðar flísar í hólf og gólf.
Herbergi Rúmgott og bjart með góðum skáp hólf í gólf. Útsýni.
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél er í þvottahúsi á 3.hæð, en jafnframt er sameiginlegt þvottahús á 2.hæð með tækjum í sameign.
Sérgeymsla: er 4 fm er á sömu hæð og íbúðin. Hillur og málað gólf.
Hjóla og vagnageymsla: Sameiginleg og er á jarðhæð.
Einkabílastæði í læstu bílastæðahúsi: Næst innsta bílastæðið í bílastæðahúsi. Rafdrifin innkeyrsluhurð og einnig er útidyrahurð í húsið. þvottaaðstaða fyrir bíla.
Sameign: Sameiginleg bílastæði eru á lóðinni, gróinn garður.
**SÆKTU SÖLUYFIRLIT HÉR**
**SKOÐAÐU EIGNINA BETUR MEÐ EÐA ÁN HÚSGAGNA Í ÞRÍVÍÐRI SÝN (3D SEM GENGUR UM EIGN)**
Athugasemdir/gallar/ágallar eignar:
Móða í gleri í svefnherbergi.
Allar nánari upplýsingar veita
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur, s. 897 7712 email gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður, s. 822 5124, email gylfi@remax.is
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2020 | 29.550.000 kr. | 34.400.000 kr. | 79.5 m2 | 432.704 kr. | Já |
| 24/01/2017 | 21.150.000 kr. | 24.900.000 kr. | 79.5 m2 | 313.207 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 1992
21.9 m2
Fasteignanúmer
2053499
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
09
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.590.000 kr.
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
112 | 86 | 73,9 | ||
112 | 60,3 | 59,9 | ||
112 | 92,4 | 72,9 | ||
260 | 86,2 | 63 | ||
260 | 70,6 | 57,5 | ||
260 | 63,1 | 54 |
Myndir (29)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Dvergaborgir 3
Dvergaborgir 3
112 Reykjavík
86 m2
Fjölbýlishús
312
859 þ.kr./m2
73.900.000 kr.Skoða eignina Jöfursbás 3B íb 104 HMS HLUTDLÁN
Jöfursbás 3B íb 104 HMS HLUTDLÁN
112 Reykjavík
60.3 m2
Fjölbýlishús
211
993 þ.kr./m2
59.900.000 kr.Skoða eignina Vegghamrar 4
Vegghamrar 4
112 Reykjavík
92.4 m2
Fjölbýlishús
312
789 þ.kr./m2
72.900.000 kr.Skoða eignina Dísardalur 2D - 0201
Dísardalur 2D - 0201
260 Reykjanesbær
86.2 m2
Fjölbýlishús
313
731 þ.kr./m2
63.000.000 kr.