Elsugata 10

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala og kynna í einkasölum Elsugötu 10, 815 Þorlákshöfn:

Um er að ræða nýtt og vel skipulagt 3 herbergja miðjuraðhús með innbyggðum bílskúr. Birt stærð eignar er 129,6 fm og þar af er bílskúr 27,3 fm. Húsið er hluti af Elsugötu 8, 10 og 12 sem staðsett eru í Vesturbyggð sem er glænýtt hverfi í vestur jaðri Þorlákshafnar. Eignin afhendast á byggingarstigi 2 fokheld bygging eða á byggingarstigi 3 fullgerð bygging að utan og tilbúin til innréttingar.

Skipulag eignarinnar: Anddyri, tvö svefnherbergi, stofa / borðstofa og eldhús í opnu alrými, baðherbergi og þvottahús.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

SKILALÝSING Á BYGGINGARSTIGI 2 - FOKHELD BYGGING:

Afhending: 1. nóvember 2025.
Verð:  44 milljónir. 
 
Frágangur utanhúss:
- Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með gráu steni. 
- Svartar vindskeiðar verða komnar og fúavarðar.
- Þakrennur og niðurföll verða frágengin.
- Svartir gluggar og hurðir verða fullfrágengin og glerjað.
- Aksturshurð verður í bílskúrum.
- Lóðin verður grófjöfnuð. 

Frágangur innanhúss:
- Kraftsperrur eru í húsinu og öll loft niðurtekin.
- Ísteyptar hitalagnir eru í öllum gólfum.
- Komnir verða skilveggir milli notendaeininga einangraðir og klæddir með tvöföldu gifsi, sama á við um skilveggi bílgeymslu.
- Engir aðrir milliveggir né einangrun verður komin í húsið.

Almennt:
Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald. Ath. að þetta er almennt kostnaður kaupanda á bst. 2, en seljandi hefur greitt þessi gjöld sem eru inn í söluverðinu. Búið er að tengja hitaveitu og rafmagn við húsið.
Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.

SKILALÝSING Á BYGGINGARSTIGI 3 - FULLGERÐ BYGGING AÐ UTAN OG TILBÚIN TIL INNRÉTTINGAR:

Afhending: 1. desember 2025. 
Verð: 58,6 milljónir. 

Frágangur utanhúss:
- Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með gráu steni. 
- Svartar vindskeiðar verða komnar og fúavarðar.
- Þakrennur og niðurföll verða frágengin.
- Svartir gluggar og hurðir með verða fullfrágengin og glerjaðir.
- Aksturshurð verður í bílskúrum.
- Lóðin verður grófjöfnuð.

Frágangur innanhúss:
- Kraftsperrur eru í húsinu og öll loft niðurtekin.
- Ísteyptar hitalagnir verða í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir hita frágengin, vatnslagnir komnar í veggi.
- Rafmagnstaflan er frágengin miða við byggingarstig 3. Búið er að leggja út ídráttarrör og dósir og draga fyrir vinnurafmagni.
- Allir milliveggir verða komnir og verða klæddir með nótuðum spónaplötum og loftin klædd með loftaþiljum. Sparslað yfir hefti og ójöfnur og grunnað í hvítum lit.

Almennt:
Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald. 
Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.

Staðsetning: Smellið hér.
 
Byggingaraðili: Hrímgrund ehf. 

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is. 

Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn og í Vesturbyggð nýju hverfi er verið að byggja leikskólann Hraunheima. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.