Hólsbraut 10

Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, og Torg Fasteignasala kynna: ***TVÖ FOKHELD PARHÚS Á GÓÐUM STAÐ Á BORG Í GRÍMSNES- OG GRAFNINGSHREPPI***

Fallegt parhús í fokheldu ástandi á frábærum stað í Borg í Grímsnesi. Húsin eru skráð 203m2 hvort um sig samkvæmt HMS, þar af er bílskúr 28,6m2
og íbúðarrými 174,4m2. Að auki er um að ræða ca 20m2 í hvoru húsi sem mögulegt er að nýta sem hluta af íbúðarrými neðri hæðar.

Húsin skilast uppsteypt að utan með frágengnu þaki. Gluggar og gler hafa verið sett í ásamt útidyrahurðum og svalahurðum á báðum hæðum. Inntaksgjöld fyrir heitt og kalt vatn sem og rafmagn hafa verið greidd.
Skipulag eignanna er mjög fjölskylduvænt og skiptast húsin m.a. í fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, rúmgott eldhús og stofu ásamt bílskúr.

Hér er um að ræða frábært tækifæri til að eignast vandað og fallegt hús í ört vaxandi og fjölskylduvænu sveitarfélagi. Í Borg eru leik- og grunnskóli, íþróttamiðstöð og sundlaug og aðeins örstutt akstur er í alla helstu þjónustu og verslun á Selfossi.
Seljendur skoða skipti á minni eign á Selfossi, í Hveragerði eða á höfuðborgarsvæðinu.
Um er að ræða frábært tækifæri til að eignast glæsilegt hús í fjölskylduvænu og vaxandi samfélagi. Golfáhugafólk hefur einnig úr miklu að velja þar sem vinsælir golfvellir á borð við Kiðjaberg og Öndverðarnes eru í aðeins nokkurra mínútna akstursfjarlægð.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra