Álftahólar 4

NÝTT Í SÖLU - OPIÐ HÚS. 

ÁLFTAHÓLAR 4.  FALLEG OG VELSKIPULÖGÐ ÚTSÝNISÍBÚÐ Á 6.HÆÐ Í MJÖG GÓÐU LYFTUHÚSI Á BESTA STAÐ Í EFRA BREIÐHOLTI.  TIL AFHENDINGAR FLJÓTLEGA.

Opið hús Sunnudaginn 22.febrúar 2026.  íbúð 06-02.            Ingólfur Gissurarson lg.fs. sýnir S:896-5222            netfang: ingolfur@valholl.is

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Rúmgóð 64,1 fm 2ja herbergja útsýnisíbúð á 6.hæð í 7.hæða lyftuhúsi sunnanvert í Hólahverfi, efra Breiðholti.  Íbúðin er nokkuð upprunaleg en velumgengin.  Stórar suðvestur svalir með glæsilegu útsýni, m.a. Reykjanes, Bláfjöll, Heiðmörk, Kópavog, Álftanes, Faxaflóa og fl.  Getur mögulega verið laus við kaupsamning.

SKIPULAG: 
Anddyri með góðum skáp.  Stofa með útgengt á rúmgóðar suðvestur svalir með mögnuðu útsýni.  Eldhús með eldri heillegri rennihurða innréttingu, flísar milli skápa, Rafa eldavélakubbur, ísskápur fylgir.  Svefnherbergi með skápum. Baðherbergi flísalagt með baðkari með sturtu í,  vaskinnréttingu og skáp á vegg.  Sérgeymsla á jarðhæðinni og sameiginlegt þvottaherbergi með sameiginlegum vélum.  Gólfefni: Parket á holi, stofu og herbergi. Flísar á baði og dúkur á eldhúsi.  Hússjóður: 28-884.- með framkvæmdagjaldi.  Eignin hefur verið í eigu eldri konu s.l. 25 ár sem nú er komin á Elliheimili.  Eignin selst í núverandi ástandi, sem er að sjá býsna gott þó gamalt sé.  

ANNAÐ: Eftirfarandi eru upplýsingar frá húsfélagsstjórn.  það var farið í þakið síðasta sumar ´25 og  2024 var kláruð klæðning á allri framhlið hússins. Norðanmegin hefur ekki verið klætt en þar var málað fyrir nokkrum árum. Þá var skipt um útidyrahurð fyrir 2-3 árum. Það eru búið að vera miklar og kostnaðaarsamar framkvæmdir síðustu ár. Það er aðeins greitt í húsfélagið Álftahólar 4 og síðan hefur það félag greitt hlut þess félags í heildarhúsinu (Álftahólar 4 og 6) í framkvæmdum að utan.  Næsta framkvæmd, sem húsfélagið Á4 stefnir að á næstu misserum, er fóðring á skólpi. Það er hugsanlega til fyrir stórum hluta þeirrar framkvæmdar. sjá yfirlýsingar húsfélags. 
                                                       
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast   Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S: 896-5222   ingolfur@valholl.is    
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 37 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, hringið þegar ykkur hentar í síma 896-5222.