Suðurvegur 20

Suðurvegur 20, Skagaströnd – vel skipulögð þriggja herbergja raðhúsaíbúð með útgengi í garð

Domus Fasteignasala kynnir þriggja herbergja raðhúsaíbúð við Suðurveg 20 á Skagaströnd. Eignin býður upp á þægilegt skipulag, tvö svefnherbergi, rúmgott þvottahús og stofu með útgengi í garð suðvestan við húsið. Geymsla er á verönd framan við húsið.

Smelltu hér til að skoða kynningarmyndband um eignina

Samkvæmt fasteignaskrá er heildarstærð eignarinnar 94,2 m², þar af er íbúðin 90,7 m² og geymsla 3,5 m². Húsið er steinsteypt, byggt árið 1981, og eru fjórar íbúðir í raðhúsalengjunni. Eigninni fylgir 330 m² leigulóð, ásamt tilheyrandi hlutdeild í sameign og lóðarréttindum.

Helstu kostir eignarinnar:

- Vel skipulögð þriggja herbergja raðhúsaíbúð.
- Útgengi úr stofu í garð til suðvesturs.
- Rúmgott þvottahús við forstofu.
- Sérgeymsla á verönd framan við húsið.

Íbúðin skiptist í forstofu, hol/gang, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.

Forstofa: Gengið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp. Inn af forstofu tekur við parketlagt hol/gangur sem tengir saman önnur rými íbúðarinnar.

Eldhús: Parket á gólfi og upprunaleg viðarinnrétting með ljósri borðplötu. Flísar eru á milli borðplötu og efri skápa. Eldavél og vifta.

Stofa: Parketlögð stofa með útgengi í garð suðvestan við húsið. Bein tenging við garðinn gefur skemmtilega möguleika á að njóta útiveru við heimilið.

Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi með parketi á gólfum. Fataskápar eru í öðru herberginu.

Baðherbergi: Baðkar, innrétting við handlaug og handklæðaofn. Flísar eru á gólfi og á vegg við baðkar.

Þvottahús: Rúmgott þvottahús við forstofu með hillum, skáp og vaski.

Geymsla: Á verönd framan við húsið er 3,5 m² geymsla sem veitir gagnlegt viðbótargeymslurými.

Áhugaverð eign fyrir þá sem leita að vel skipulagðri raðhúsaíbúð með tveimur svefnherbergjum, góðu þvottaaðstöðu og aðgengi úr stofu út í garð.

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 domus@domus.is,  Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 sol@domus.is og Sigurður Pétur Stefánsson s 698-6971 siggi@domus.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 71.920 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.