Opið hús:22. sept. kl 16:30-17:00
Skráð 17. sept. 2026
Fróðengi 14
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
136 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
79.900.000 kr.
Verð
79.900.000 kr.
Fermetraverð
587.500 kr./m2
Fasteignamat
85.550.000 kr.
Brunabótamat
64.770.000 kr.
Svanþór Einarsson
Byggt 1992
2. hæð
Garður
Svalir
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2039211
Landnúmer
109214
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
02
Númer íbúðar
01
Vatnslagnir
Ástand ekki vitað
Raflagnir
Ástand ekki vitað
Frárennslislagnir
Ástand ekki vitað
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Endurnýjað 2025
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir í suðurátt
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Gallar
Ofn í hjónaherbergi hefur verið fjarlægður. Skemmd er í parketi í hjónaherbergi. Móða er í einu gleri í stofu.
Kvöð / kvaðir
Afsal, 441-A-007040/2023. Lóðarleigusamningur, 411-A-013408/1992 - 1702 fm leigulóð til 75 ára frá 1. janúar 1992 lóðin er sameiginleg fyrir fróðengi 14 og 16. Henni fylgir bílastæðalóð 184 fm og 1/2 hluti úr aðkomulóð fyrir fróðengi14-20 (jöfn nr.) 540 fm. - Almenn kvöð um hvers konar lagnir borgarsjóðs og skilmála borgarverkfræðings. Kvaðir um bílastæði. Eignaskiptayfirlýsing, 411-A-009416/1993 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu.
Umreiknað brúttóflarmál 141,92. Eignarhluti í mhl. 01: 16,97%. Eignarhluti í mhl. 03: 14,60%. Eignarhluti í heild: 9,02%.
Umreiknað brúttóflarmál 141,92. Eignarhluti í mhl. 01: 16,97%. Eignarhluti í mhl. 03: 14,60%. Eignarhluti í heild: 9,02%.
** Opið hús þriðjudaginn 22. september frá kl. 16:30 til 17:00 - ÍBÚÐ 201 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg 4ra herbergja 112,0 m2 íbúð á 2. hæð ásamt stæði í bílageymslu við Fróðengi 14 í Grafarvogi. Eignin er skráð samtals 136 m2 og skiptist skráningin í íbúð 112 m2 og stæði í bílageymslu 24 m2. Athygli er vakin á því að bílastæðið er hluti af skráðri fermetratölu. Íbúðin skiptist í forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, þvottahús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Sér bílastæði er í lokaðri bílageymslu. Sér geymsla í sameign í kjallara. Frábær staðsetning, stutt frá leik- grunn- og framhaldsskóla, verslunum í Spönginni, íþróttum og afþreyingu í Egilshöll og golfvelli GR við Korpúlfsstaði.
Samkvæmt upplýsingum frá seljanda þá var húsið sprunguviðgert og málað að utan 2021. Þak, þakkantur og rennur á húsinu voru endurnýjað árið 2025.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit
Nánari lýsing:
Forstofa/hol er með flísum og parketi á gólfi ásamt fataskáp.
Stofa/borðstofa er með parketi á gólfi. Útgengt úr borðstofu á skjólgóðar suður svalir.
Eldhús er með flísum á gólfi, hvítri innréttingu, bakaraofni, helluborði og viftu. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu og ísskáp við hlið innréttingar. Góður og bjartur borðkrókur með glugga á tvo vegu.
Þvottahús er inn af eldhúsi.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er inn af forstofu með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu með handlaug, upphengdu salerni, baðkari, sturtu og handklæðaofni.
Tvær geymslur fylgja íbúðinni önnur þeirra er innan íbúðar en hin geymslan er í sameign.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni.
Verð kr. 79.900.000
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg 4ra herbergja 112,0 m2 íbúð á 2. hæð ásamt stæði í bílageymslu við Fróðengi 14 í Grafarvogi. Eignin er skráð samtals 136 m2 og skiptist skráningin í íbúð 112 m2 og stæði í bílageymslu 24 m2. Athygli er vakin á því að bílastæðið er hluti af skráðri fermetratölu. Íbúðin skiptist í forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, þvottahús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Sér bílastæði er í lokaðri bílageymslu. Sér geymsla í sameign í kjallara. Frábær staðsetning, stutt frá leik- grunn- og framhaldsskóla, verslunum í Spönginni, íþróttum og afþreyingu í Egilshöll og golfvelli GR við Korpúlfsstaði.
Samkvæmt upplýsingum frá seljanda þá var húsið sprunguviðgert og málað að utan 2021. Þak, þakkantur og rennur á húsinu voru endurnýjað árið 2025.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit
Nánari lýsing:
Forstofa/hol er með flísum og parketi á gólfi ásamt fataskáp.
Stofa/borðstofa er með parketi á gólfi. Útgengt úr borðstofu á skjólgóðar suður svalir.
Eldhús er með flísum á gólfi, hvítri innréttingu, bakaraofni, helluborði og viftu. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu og ísskáp við hlið innréttingar. Góður og bjartur borðkrókur með glugga á tvo vegu.
Þvottahús er inn af eldhúsi.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er inn af forstofu með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu með handlaug, upphengdu salerni, baðkari, sturtu og handklæðaofni.
Tvær geymslur fylgja íbúðinni önnur þeirra er innan íbúðar en hin geymslan er í sameign.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni.
Verð kr. 79.900.000
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2023 | 67.800.000 kr. | 69.600.000 kr. | 136 m2 | 511.764 kr. | Já |
| 21/01/2021 | 50.850.000 kr. | 49.500.000 kr. | 136 m2 | 363.970 kr. | Já |
| 05/04/2019 | 45.100.000 kr. | 45.500.000 kr. | 136 m2 | 334.558 kr. | Já |
| 04/02/2014 | 26.050.000 kr. | 29.300.000 kr. | 136 m2 | 215.441 kr. | Já |
| 06/03/2009 | 25.350.000 kr. | 28.800.000 kr. | 136 m2 | 211.764 kr. | Nei |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 1992
24 m2
Fasteignanúmer
2039211
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
06
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.670.000 kr.
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
113 | 132,6 | 114,9 | ||
112 | 114,2 | 74,9 | ||
110 | 112,8 | 94,8 | ||
110 | 110,4 | 97,9 | ||
110 | 137,3 | 141,9 | ||
110 | 136,4 | 136,9 |
Myndir (33)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Gefjunarbrunnur 11
Gefjunarbrunnur 11
113 Reykjavík
132.6 m2
Parhús
43
867 þ.kr./m2
114.900.000 kr.Skoða eignina Veghús 31
Veghús 31
112 Reykjavík
114.2 m2
Fjölbýlishús
514
656 þ.kr./m2
74.900.000 kr.Skoða eignina Rofabær 7
Rofabær 7
110 Reykjavík
112.8 m2
Fjölbýlishús
312
840 þ.kr./m2
94.800.000 kr.Skoða eignina Eirhöfði 7a (305)
Eirhöfði 7a (305)
110 Reykjavík
110.4 m2
Fjölbýlishús
312
887 þ.kr./m2
97.900.000 kr.