Holtsvegur 31

Glæsileg mini "penthouse" með útsýni í þrjár áttir á 4. hæð í lyftuhúsi við Holtsveg 31 í Urriðaholtinu.

* Bílastæði í lokuðum bílakjallara
* Rúmgóðar suð-vestur svalir, möguleiki á svalarlokun
* Íbúðin er nýlega máluð og laus til afhendingar
* Sér þvottahús innan íbúðar
* Gluggar á fjóra vegu 

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð samkv. FÍ er 93,90 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 80.600.000 kr. Íbúðin er á efstu hæð í þessum hluta hússins.

Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu / borðstofu, svefnherbergi, svalir, sérgeymslu og bílastæði
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi. 
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, innréttingu með skápum og handlaug og upphengdu salerni
Þvottahús er þar fyrir innan, flísalagt með innréttingu.
Eldhús er með L-laga innréttingu og rúmgóðri eldhúseyju sem hægt er að sitja við. Gott skápapláss. AEG eldhústæki( viftu, helluborð, bakarofn og uppþvottavél ). 
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi, gólfsíðum gluggum og miklu útsýni. Útgengt út á svalir til suð-vesturs.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum.
Sérgeymsla er í sameign, rúmgóð með góðri lofthæð.
Í sameign er sameiginleg hjóla / vagna og dekkja geymsla.

Bílastæði er sérmerkt í bílakjallara, lyfta gengur beint niður á hæðina. Þægilegt aðgengi.

Virkilega góð íbúð á góðum stað í Urriðaholti í Garðabæ, stutt að komast í verslanir, þjónustu, golfvöll, útivist, íþróttir og stutt út á stofnbraut.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.