Álfhólsvegur 25

Falleg 4ra herbergja íbúð með útsýni og útleigumöguleika miðsvæðis í Kópavogi

* Stutt í skóla, leiksskóla og alla helstu þjónustu
* Útleigumöguleiki
* Endurnýjaðir gluggar 2026

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð skv. HMS er 94,1m2 

Íbúðin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi og baðherbergi. Á jarðhæð er svefnherbergi, sérgeymsla, sameiginlegt salerni og þvottahús.

Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Stofa og borðstofa er með parket á gólfi og miklu útsýni til norðurs.
Eldhús er með góðri innréttingu, helluborði, viftu og bakarofn í vinnuhæð. Góður borðkrókur. 
Baðherbergi er flísalagt með salerni, sturtu og innréttingu með góðu skápaplássi og handlaug.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 3 - Útleigumöguleiki er á jarðhæð skráð 14.3 m2 með aðgengi að sameiginlegu salerni.
Í sameign er einnig sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.

Sérlega góð og vel staðsett eign í grónu hverfi í Kópavoginum þar sem stutt er í alla þjónustu og verslun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.