Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 16. okt. 2025

Síðumúli 31

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

183.6 m²

3 Herb.

Verð

100.000.000 kr.

Verð

100.000.000 kr.

Fermetraverð

544.662 kr./m²

Fasteignamat

60.800.000 kr.

Brunabótamat

76.250.000 kr.

183.6 m²

3 Herb.

Garður

Sérinng.

Miklaborg kynnir: Flott 183,6 fm verslunarhúsnæði á götuhæð við Síðumúla. Húsnæðið hefur að mestu verið tekið í gegn að innan og er þar rekin verslun með leigusamning út árið 2026. Einnig er hægt að kaupa lagerhúsnæði á jarðhæð á baklóð.

Um er að ræða verslunarhúsnæði með stórum verslunargluggum sem snúa út á götu. Góð lofthæð en innviðir hafa verið endurnýjaðir að miklu leiti.

Upplýsingablað seljanda um ástand eignar er hægt að nálgast hjá fasteignasölunni.

Nánari upplýsingar gefur Svan Gunnar Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 697 9300 eða svan@miklaborg.is

Miklaborg

Svan G Guðlaugsson

Löggiltur fasteignasali

https://miklaborg.is Eignir í sölu

183.6 m²

3 Herb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2253669

Landnúmer

103843

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer íbúðar

020202

Vatnslagnir

Sjá upplýsingablað seljanda

Raflagnir

Upphaflegar

Svalir

Lóð

11.11

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Um er að ræða verslunarhúsnæði með stórum verslunargluggum sem snúa út á götu. Góð lofthæð en innviðir hafa verið endurnýjaðir að miklu leiti.

Upplýsingablað seljanda um ástand eignar er hægt að nálgast hjá fasteignasölunni.

Nánari upplýsingar gefur Svan Gunnar Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 697 9300 eða svan@miklaborg.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
14/06/2023	54.300.000 kr.	105.000.000 kr.	574.9 m²	182.640 kr.	Nei
07/07/2022	52.400.000 kr.	145.000.000 kr.	574.9 m²	252.217 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Álftamýri 8Skoða eignina Álftamýri 8 313	108	99,5	79,5
Fellsmúli 11Skoða eignina Fellsmúli 11 211	108	58,2	57,9
Laugavegur 85Skoða eignina Laugavegur 85 312	101	100,1	104
Höfuðból 205Skoða eignina Höfuðból 205 4	851	141,2	98
Naustavör 66Skoða eignina Naustavör 66 312	200	101,8	114,9
Hringhamar 37, íb. 104 Hlutd.lánSkoða eignina Hringhamar 37, íb. 104 Hlutd.lán 413	221	114,8	80,5

Myndir (8)

Verð

100.000.000 kr.

Verð

100.000.000 kr.

Fermetraverð

544.662 kr./m²

Fasteignamat

60.800.000 kr.

Brunabótamat

76.250.000 kr.

Miklaborg

Svan G Guðlaugsson

Löggiltur fasteignasali

https://miklaborg.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 60.800.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

80.000.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Álftamýri 8Skoða eignina Álftamýri 8 313	108	99,5	79,5
Fellsmúli 11Skoða eignina Fellsmúli 11 211	108	58,2	57,9
Laugavegur 85Skoða eignina Laugavegur 85 312	101	100,1	104
Höfuðból 205Skoða eignina Höfuðból 205 4	851	141,2	98
Naustavör 66Skoða eignina Naustavör 66 312	200	101,8	114,9
Hringhamar 37, íb. 104 Hlutd.lánSkoða eignina Hringhamar 37, íb. 104 Hlutd.lán 413	221	114,8	80,5

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

486.400 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

599.200 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

1.003.200 kr.

Lóðarleiga

146.500 kr.

Vatnsgjald

36.480 kr.

Holræsisgjald

76.000 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

1.262.180 kr.

105.181 kr. á mánuði

Miðað við: 108 Reykjavík

60,8 m.kr. fasteignamat

14,7 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Opið hús:26. apríl kl 11:03-13:20

Álftamýri 8

108 Reykjavík

99.5 m²

Fjölbýlishús

313

799 þ.kr./m²

79.500.000 kr.

Opið hús:26. apríl kl 15:15-15:45

Fellsmúli 11

108 Reykjavík

58.2 m²

Fjölbýlishús

211

995 þ.kr./m²

57.900.000 kr.

Laugavegur 85

101 Reykjavík

100.1 m²

Fjölbýlishús

312

1039 þ.kr./m²

104.000.000 kr.

Höfuðból 205

851 Hella

141.2 m²

Sumarhús

694 þ.kr./m²

98.000.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar