Fasteignir Verðsaga Hitakort Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 16. okt. 2025

Síðumúli 31

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

183.6 m²

3 Herb.

Verð

100.000.000 kr.

Verð

100.000.000 kr.

Fermetraverð

544.662 kr./m²

Fasteignamat

60.800.000 kr.

Brunabótamat

76.250.000 kr.

Byggt 1978

183.6 m²

3 Herb.

Garður

Sérinng.

Miklaborg kynnir: Flott 183,6 fm verslunarhúsnæði á götuhæð við Síðumúla. Húsnæðið hefur að mestu verið tekið í gegn að innan og er þar rekin verslun með leigusamning út árið 2026. Einnig er hægt að kaupa lagerhúsnæði á jarðhæð á baklóð.

Um er að ræða verslunarhúsnæði með stórum verslunargluggum sem snúa út á götu. Góð lofthæð en innviðir hafa verið endurnýjaðir að miklu leiti.

Upplýsingablað seljanda um ástand eignar er hægt að nálgast hjá fasteignasölunni.

Nánari upplýsingar gefur Svan Gunnar Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 697 9300 eða svan@miklaborg.is

Svan G Guðlaugsson

Löggiltur fasteignasali

https://miklaborg.is Eignalisti

Byggt 1978

183.6 m²

3 Herb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2253669

Landnúmer

103843

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer íbúðar

020202

Vatnslagnir

Sjá upplýsingablað seljanda

Raflagnir

Upphaflegar

Svalir

Lóð

11.11

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Um er að ræða verslunarhúsnæði með stórum verslunargluggum sem snúa út á götu. Góð lofthæð en innviðir hafa verið endurnýjaðir að miklu leiti.

Upplýsingablað seljanda um ástand eignar er hægt að nálgast hjá fasteignasölunni.

Nánari upplýsingar gefur Svan Gunnar Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 697 9300 eða svan@miklaborg.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
14/06/2023	54.300.000 kr.	105.000.000 kr.	574.9 m²	182.640 kr.	Nei
07/07/2022	52.400.000 kr.	145.000.000 kr.	574.9 m²	252.217 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Suðurlandsbraut 4ASkoða eignina Suðurlandsbraut 4A	108	192	Tilboð
Sólborg Kirkjusandur 13Skoða eignina Sólborg Kirkjusandur 13 1	105	142,4	Tilboð
Suðurlandsbraut(leiga) 32Skoða eignina Suðurlandsbraut(leiga) 32 1	108	20	Tilboð
Hallgerðargata 13Skoða eignina Hallgerðargata 13 2051	105	1.550	Tilboð
Síðumúli 31Skoða eignina Síðumúli 31 22	108	391,3	145
Suðurlandsbraut (leiga) 4ASkoða eignina Suðurlandsbraut (leiga) 4A 1	108	18	Tilboð

Myndir (8)

Verð

100.000.000 kr.

Verð

100.000.000 kr.

Fermetraverð

544.662 kr./m²

Fasteignamat

60.800.000 kr.

Brunabótamat

76.250.000 kr.

Svan G Guðlaugsson

Löggiltur fasteignasali

https://miklaborg.is Eignalisti

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 60.800.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

80.000.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Suðurlandsbraut 4ASkoða eignina Suðurlandsbraut 4A	108	192	Tilboð
Sólborg Kirkjusandur 13Skoða eignina Sólborg Kirkjusandur 13 1	105	142,4	Tilboð
Suðurlandsbraut(leiga) 32Skoða eignina Suðurlandsbraut(leiga) 32 1	108	20	Tilboð
Hallgerðargata 13Skoða eignina Hallgerðargata 13 2051	105	1.550	Tilboð
Síðumúli 31Skoða eignina Síðumúli 31 22	108	391,3	145
Suðurlandsbraut (leiga) 4ASkoða eignina Suðurlandsbraut (leiga) 4A 1	108	18	Tilboð

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

486.400 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

599.200 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

1.003.200 kr.

Lóðarleiga

146.500 kr.

Vatnsgjald

36.480 kr.

Holræsisgjald

76.000 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

1.262.180 kr.

105.181 kr. á mánuði

Miðað við: 108 Reykjavík

60,8 m.kr. fasteignamat

14,7 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Suðurlandsbraut 4A

108 Reykjavík

192 m²

Atvinnuhúsn.

Fasteignamat 82.450.000 kr.

Tilboð

Sólborg Kirkjusandur 13

105 Reykjavík

142,4 m²

Atvinnuhúsn.

Fasteignamat 169.100.000 kr.

Tilboð

Suðurlandsbraut(leiga) 32

108 Reykjavík

20 m²

Atvinnuhúsn.

Fasteignamat 779.000 kr.

Tilboð

Hleðslustöð

Hallgerðargata 13

105 Reykjavík

1.550 m²

Atvinnuhúsn.

2051

Fasteignamat 104.955.000 kr.

Tilboð

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar