Suðurbraut 890

Bókið skoðun í síma 7704040
Aðeins 259.000 þús á ferm
Valhöll fasteignasala og Gylfi Þór kynna mikið endurnýjað atvinnuhúsnæði við  Suðurbraut 890 á Ásbrú í Reykjanesbæ. Mhl.01 er að stálgrindarhús á einni hæð, klætt með bárujárni. Þak er að mestu bogadregið þak og að hluta einhalla klætt með bárujárni. Birt flatarmál matshluta 01 er 2358,9 m² og brúttórúmmál hans er 10705,8 m³. Um er að ræða iðnaðarlóð að stærð 7536 m². Húsið hefur farið gegnum miklar endurbætur að undaförnum 2-3 árum svo sem nýjar innkeyrsluhurðar , nýir gluggar að mestu leyti með sólgleri , sprinkler kerfi ( vatnsúðakerfi í öllu húsinu ), mikið endurnýjað rafmagn og ný rafmagnstafla með 200 A inntaki ( Rafholt ). Í dag er rekin stór bílaleiga í húsinu og er húsinu skipt upp í anddyri með rafhurðum stórri afgreiðslu og nýjum baðherbergjum. Stóra salnum er svo skipt uppí tvö rými þar sem verkstæði og ýmisvinna sem tengist bílaleigu fer fram. Einnig er búið að koma upp þvottavélaherbergi með iðnaðarvélum. Þetta húsnæði býður upp á óendanlega möguleika hvort sem er að skipta upp í mörg atvinnubil eða halda núverandi starfsemi áfram. Eigandi skoðar jafnframt að leigja húsnæði í 2-5 ár af væntanlegum kaupanda.


Nánari upplýsingar veitir:
Gylfi Þór Gylfason s. 7704040 löggiltur fasteignasali eða á gylfi@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.