Sogavegur 81

RE/MAX & Dilyara löggiltur fasteignasali kynna - Sogavegur 81C, 108 Reykjavík. 
Falleg og snyrtileg stúdíó íbúð á fyrstu hæð með sérinngangi í lyftuhúsi byggðu 2020. Íbúðinni fylgir um 15 fm vestur verönd / sérnotaflötur og stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Ísland 78,5 fm, þar af er íbúðarrými 58,5 fm og geymsla 20,0 fm. Góð staðsetning. Vinsælt hverfi þar sem er stutt í skóla, leikskóla, verslana og þjónustu. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
**Fyrirhugað fasteignamat 2024 kr. 64.050.000,-**

Kiktu í heimsókn og skoðaðu eignina í 3D með því að smella hér.
Skoðaðu geimsluna í 3D með því að smella hér.

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing :
Komið er inn í anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Þar við hlið er flísalagt baðherbergi með steyptri sturtu með glervegg, fallegri innréttingu og tengi fyrir þvottavél. Eldhús og stofa eru með parketi á gólfi í opnu rými. Svefnherbergi er opið inn í miðju íbúðar með parketi á gólfi en ekki með glugga. Mikil lofthæð er í íbúðinni og sér loftræsting. Eigninni fylgja um 15 fm vestur verönd ásamt sérmerktu bílastæði í lokaðri bílageymslu. Ísskápur og uppþvottavél í eldhúsi og þvottavél í baðherbergi fylgja með.
Anddyri með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Eldhús er opið með vandaðri ljósri innréttingu á einum vegg og vönduðum eldunartækjum. Harðparket á gólfi. Ísskápur og uppþvottavél fylgir.
Stofa er opið alrými með eldhúsinu og með útgangi á hellulagða vestur verönd. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi er miðju íbúðar er opið alrými með harðparketi á gólfi en ekki með glugga.
Baðherbergi er með upphengdu salerni, handklæðaofn og gluggi. Innrétting með vaski og hólf fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfgeng sturta með glervegg. Vandaðar flísar á gólfi og hluta veggja.
Verönd er hellulögð vestur verönd (sérnotaflötur) með skjólvegg.
Geymsla í kjallara er rúmgóð 20,0 fm.
Bílageymsla í bílageymslu fylgir eigninni sérmerkt stæði og er búið að leggja lagnir fyrir hleðslustöð.
Lóðin er snyrtileg og vel hirt lóð í sameign.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Dilyara löggiltur fasteignasali í síma 864-1881 eða á netfangið dilja@remax.is

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ég býð þér frítt söluverðmat.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.