Skráð 18. júlí 2026
Kóngsbakki 5
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
61.4 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
49.900.000 kr.
Verð
49.900.000 kr.
Fermetraverð
812.704 kr./m2
Fasteignamat
45.800.000 kr.
Brunabótamat
34.550.000 kr.
GS
Geir Sigurðsson
Byggt 1970
3. hæð · efsta
Garður
Svalir
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2048363
Landnúmer
111875
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
03
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
06
Vatnslagnir
upprunalegar
Raflagnir
upprunalegt
Frárennslislagnir
upprunalegar
Gluggar / Gler
nýir íað hluta
Þak
yfirfarið 2020
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
suð-austur svalir
Upphitun
hitaveita / sam danfoss
Inngangur
Sameiginlegur
Fyrirhugaðar framkvæmdir
ath. fyrirhugað að endurnýja / lagfæra frárennslislagnir o.fl. sjá yfirlýsingar húsfélaga. Staða hússjóðs 20.07.2026 - kr. 678.698,- og kr. 1.685.732,- Safnað er fyrir framkvæmdum og greiðir íbúðin kr. 13.720,- á mánuði í framkvæmdagjald og kr. 25..252,- í rekstrarsjóð. Skipta þarf um þaktúður og lagfæra/endurnýja rennur. Sjá yfirlýsingu húsfélagsins. ath. að sögn eiganda er hefur alltaf safnað fyrir framkvæmdum áður en kemur að greiðslu.
Kvöð / kvaðir
Eignarskiptayfirlýsing sjá skjal nr. A-023585/2001. Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. Húseignin Kóngsbakki 1-15 Oddatölur, er einn matshluti.
Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. G-21298. 7.686 fm leigulóð til 75 ára frá 01.07.68. Almenn kvöð um hvers konar lagnir Borgarsjóðs eða stofnanir hans sem þörf er á og skilmála Borgarverkfræðings. Kvöð um biðskýli Strætisvagna Reykjavíkur.. Kvaðir skv. lóðarsamningi sjá skjal nr. G21298. Heildarlóð fyrir nr. 1-15 (stök nr.).
Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. G-21298. 7.686 fm leigulóð til 75 ára frá 01.07.68. Almenn kvöð um hvers konar lagnir Borgarsjóðs eða stofnanir hans sem þörf er á og skilmála Borgarverkfræðings. Kvöð um biðskýli Strætisvagna Reykjavíkur.. Kvaðir skv. lóðarsamningi sjá skjal nr. G21298. Heildarlóð fyrir nr. 1-15 (stök nr.).
**** SELD MEÐ FYRIRVARA ****
Mjög falleg og björt tveggja herbergja íbúð á 3.hæð í vel staðsettu fjölbýlishúsi. Íbúðin skiptist í forstofurými, svefnherbergi, stofu, opið eldhús, baðherbergi, þvottaherbergi innaf baðherbergi og geymslu í kjallara.
Samkvæmt HMS er birt stærð íbúðar 61,4 fm þ.a. er geymsla í kjallara 8,3 fm.
Nánari lýsing: Komið er inn í parketlagt forstofurými með fatahengi. Parketlagt svefnherbergi með fataskáp (laus en fylgir). Parketlögð stofa með svaladyrum út á austur-svalir. Opið eldhús með gólfflísum sem var nýlega endurnýjað með fallegri hvítri eldhúsinnréttingu, nýlegum Electrolux ofn, keramik helluborði og viftu. Uppþvottavél í eldhúsi fylgir. Flísalagt baðherbergi með baðkari og þvottaherbergi og geymslu innaf baðherbergi. Geymsla íbúðarinnar er í kjallara.
Hús hefur verið mikið endurnýjað og yfirfarið nýlega.
**** skipt um glugga og gler í hluta.
**** húsið múrviðgert og málað nýlega
**** Þak málað 2019
**** eldhús endurnýjað fyrir nokkrum árum með nýrri eldhúsinnréttingu og tækjum.
**** skipt var um hitaofn í stofu.
Einstaklega falleg og björt íbúð.
Nánari upplýsingar veitir: Geir Sigurðsson, löggiltur fasteignasali, s: 655-9000, netfang: geir@husasalan.is
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2020 | 25.950.000 kr. | 31.000.000 kr. | 61.4 m2 | 504.885 kr. | Já |
| 07/07/2008 | 12.710.000 kr. | 15.500.000 kr. | 61.4 m2 | 252.442 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
107 | 73,7 | 71,9 | ||
200 | 68,7 | 69,5 | ||
200 | 71,2 | 72,9 | ||
101 | 74,4 | 62,9 | ||
107 | 56,9 | 62 | ||
230 | 100,7 | 71,9 |
Myndir (15)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Nesvegur 61
Nesvegur 61
107 Reykjavík
73.7 m2
Fjölbýlishús
312
976 þ.kr./m2
71.900.000 kr.Skoða eignina Hafnarbraut 18
Hafnarbraut 18
200 Kópavogur
68.7 m2
Fjölbýlishús
211
1012 þ.kr./m2
69.500.000 kr.Skoða eignina Hafnarbraut 18
Hafnarbraut 18
200 Kópavogur
71.2 m2
Fjölbýlishús
211
1024 þ.kr./m2
72.900.000 kr.Skoða eignina Ljósvallagata 30
Ljósvallagata 30
101 Reykjavík
74.4 m2
Fjölbýlishús
312
845 þ.kr./m2
62.900.000 kr.