Fasteignaleitin
Skráð 3. mars 2025
Deila eign
Deila

Engjaland 4, 2. hæð

FjölbýlishúsSuðurland/Selfoss-800
119.3 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
93.800.000 kr.
Fermetraverð
786.253 kr./m2
Fasteignamat
69.150.000 kr.
Brunabótamat
76.660.000 kr.
Mynd af Guðný Þorsteinsdóttir
Guðný Þorsteinsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2024
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Útsýni
Aðgengi fatl.
Sérinng.
55 ára og eldri
Fasteignanúmer
2527212
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
St+málmur
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Suður
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU KYNNINGU Á ÞESSUM FALLEGU EIGNUM

RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Engjaland 4, íbúð 204, björt og falleg þriggja herbergja enda íbúð á annari hæð með yfirbyggðar svalir í lyftuhúsi með bílskýli í bílastæðakjallara í vandaðri nýbyggingu fyrir 55 ára og eldri. Íbúðin er laus til afhendingar, fullfrágengin með gólfefnum. Frekari upplýsingar um bygginguna er að finna á  Engjaland.is

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLITIÐ SAMSTUNDIS

Eignin samanstendur af: Forstofu, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi, eldhúsi og stofu sem eru í samliggjandi flæðandi rými, ásamt útgangi út á yfirbyggðar svalir. Einkabílastæði í bílakjallara fylgir íbúðinni ásamt geymslu. Gólfefni eru vínilparket og flísar í votrýmum.
Samkvæmt Fasteignamati Ríkisins er íbúðin samtals 119,3m2 þar af er geymsla í sameign 11,8m2. Yfirbyggðar svalir eru 7,9m2.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskápum sem ná upp í loft.
Herbergi I: Hentugt fyrir gestaherbergi eða skrifstofu.
Herbergi II: Er rúmgott með fataskápum sem ná upp í loft.
Baðherbergi: Er flísalagt með steini á borði, vaski með skúffum undir, upphengdu salerni, rúmgóðri "walk in" sturtu. 
Þvottahús: Er með þvottavéla-innréttingu, skápum ásamt skolvaski.
Eldhús/borðstofa: Undir efri skápum er innfræst led- lýsing, á borðplötum í er steinn sem heitir Meteor Ice frá S. Helgasyni. Í innréttingunni eru vönduðum tæki af gerðinni AEG frá Ormsson, blástursofn, innbyggð uppþvottavél ásamt innbyggðum kæliskáp með frysti. Á eyju er span helluborð með fallegum háfi yfir. Borðstofan er rúmgóð í opnu og björtu rými með útgangi út á yfirbyggðar svalir.
Stofa/alrými: Er í stóru og björtu alrými  sem rúmar getur stofu og sjónvarpsstofu.
Svalir: Eru yfirbyggðar og eru 7,9m2.
Geymsla: Er 11,8m2 - nr.0012.
Bílastæði: Er merkt B04 í upphituðum bílastæðakjallara.
Íbúðinni fylgja ýmis þægindi:  
Í íbúðinni er sérstakt loftræstikerfi sem bætir loftgæði og tryggja rétt loftskipti. Innfelld lýsing í öllum rýmum. Litaval á innréttingum er virkilega fallegt og milt. Lagt er fyrir rafhleðslustöð í bílageymslu.  Allar íbúðir eru með sérmerkt bílastæði þar af fjórar íbúðir með sérmerkt bílastæði fyrir utan bygginguna og 10 íbúðir með sérmerkt stæði í bílakjallara byggingarinnar. Á bílaplani fyrir utan bygginguna eru 19 bílastæði þar af tvö sérmerkt fyrir hreyfihamlaða.
Þetta er björt og falleg eign með öllum helstu þægindum nútímans

Byggingaraðili: RENY ehf
Byggingarstjóri: Húsaverk ehf
Iðn- og lýsingahönnuður: Sólveig Andersen
Hönnun húss og lóðahönnun: Pro-Ark teiknistofa
Verkfræðihönnun: Verkfræðistofan Hnit
Raflagnahönnun: Rafhönnun ehf

Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald sem er innheimt þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir. 

Ítarlegri upplýsingar veitir Guðný Þorsteins. í s:771 5211 eða gudnyth@remax.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2024
Fasteignanúmer
2527212
Byggingarefni
St+málmur
Númer hæðar
B0
Númer eignar
4
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
8.260.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hæðarland 1
Bílskúr
Skoða eignina Hæðarland 1
Hæðarland 1
800 Selfoss
151.4 m2
Parhús
513
594 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Austurvegur 41
Bílskúr
50 ára og eldri
Skoða eignina Austurvegur 41
Austurvegur 41
800 Selfoss
151.8 m2
Fjölbýlishús
312
609 þ.kr./m2
92.500.000 kr.
Skoða eignina Engjaland 2 íb. 101
Bílastæði
55 ára og eldri
Opið hús:17. mars kl 17:00-17:30
Engjaland 2 íb. 101
800 Selfoss
127.4 m2
Fjölbýlishús
312
769 þ.kr./m2
98.000.000 kr.
Skoða eignina Engjaland 4, 3. hæð
3D Sýn
Bílastæði
55 ára og eldri
Engjaland 4, 3. hæð
800 Selfoss
116 m2
Fjölbýlishús
312
816 þ.kr./m2
94.600.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin