Skráð 14. okt. 2026

Ánanaust 1

Nýbygging • Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

51.4 m²

1 Herb.

Verð

21.000.000 kr.

Verð

21.000.000 kr.

Fermetraverð

408.560 kr./m²

Fasteignamat

16.900.000 kr.

Brunabótamat

41.100.000 kr.

Byggt 2023

51.4 m²

1 Herb.

Garður

Sérinng.

Miklaborg kynnir: Fallegt verslunar og þjónustuhúsnæði á góðum stað í Vesturbænum. Húsnæðið er með mikilli lofthæð og golfsíðum gluggum.

TIL SÖLU EÐA LEIGU

Nánari upplýsingar veitir Þröstur Þórhallsson lögg. fasteignasali í síma 8970634 eða throstur@miklaborg.is

Nánari lýsing: Komið er inn í opið verslunarrrými og er húsnæðið í dag einn óinnréttaður salur.

Mikil lofthæð er í húsnæðinu og stórir golfsíðir gluggar sem veita mikilli birtu inn í húsnæðið.

Húsnæðið er laust til alhendingar við kaupsamning.

Nánari upplýsingar veitir Þröstur Þórhallsson lögg. fasteignasali í síma 8970634, throstur@miklaborg.is

eða Gabríel Máni Hallsson lögg. fasteignasali í síma 7722661, eða gabriel@miklaborg.is

ÞÞ

Þröstur Þórhallsson

Löggiltur fasteignasali

Eignalisti

Byggt 2023

51.4 m²

1 Herb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2519562

Landnúmer

215389

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer íbúðar

020108

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

Upphaflegar

Svalir

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Miklaborg kynnir: Fallegt verslunar og þjónustuhúsnæði á góðum stað í Vesturbænum. Húsnæðið er með mikilli lofthæð og golfsíðum gluggum.

TIL SÖLU EÐA LEIGU

Nánari upplýsingar veitir Þröstur Þórhallsson lögg. fasteignasali í síma 8970634 eða throstur@miklaborg.is

Nánari lýsing: Komið er inn í opið verslunarrrými og er húsnæðið í dag einn óinnréttaður salur.

Mikil lofthæð er í húsnæðinu og stórir golfsíðir gluggar sem veita mikilli birtu inn í húsnæðið.

Húsnæðið er laust til alhendingar við kaupsamning.

Nánari upplýsingar veitir Þröstur Þórhallsson lögg. fasteignasali í síma 8970634, throstur@miklaborg.is

eða Gabríel Máni Hallsson lögg. fasteignasali í síma 7722661, eða gabriel@miklaborg.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
05/07/2023	6.520.000 kr.	20.560.000 kr.	51.4 m²	400.000 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ánanaust 1Skoða eignina Ánanaust 1 1	101	51,4	21
Mýrargata 43Skoða eignina Mýrargata 43 1	101	85,7	40
Stakkholt 2.ASkoða eignina Stakkholt 2.A 211	105	71,4	69,9
Mýrargata 43Skoða eignina Mýrargata 43 1	101	85,7	40
Miklabraut 70Skoða eignina Miklabraut 70 211	105	62,3	54,4
Straumhella 10LSkoða eignina Straumhella 10L 1	221	57,4	27,5

Myndir (9)

Verð

21.000.000 kr.

Verð

21.000.000 kr.

Fermetraverð

408.560 kr./m²

Fasteignamat

16.900.000 kr.

Brunabótamat

41.100.000 kr.

ÞÞ

Þröstur Þórhallsson

Löggiltur fasteignasali

Eignalisti

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 16.900.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

16.800.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ánanaust 1Skoða eignina Ánanaust 1 1	101	51,4	21
Mýrargata 43Skoða eignina Mýrargata 43 1	101	85,7	40
Stakkholt 2.ASkoða eignina Stakkholt 2.A 211	105	71,4	69,9
Mýrargata 43Skoða eignina Mýrargata 43 1	101	85,7	40
Miklabraut 70Skoða eignina Miklabraut 70 211	105	62,3	54,4
Straumhella 10LSkoða eignina Straumhella 10L 1	221	57,4	27,5

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

135.200 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

0 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

248.000 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

278.850 kr.

Lóðarleiga

76.400 kr.

Vatnsgjald

10.140 kr.

Holræsisgjald

21.125 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

386.515 kr.

32.209 kr. á mánuði

Miðað við: 101 Reykjavík

16,9 m.kr. fasteignamat

7,6 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Ánanaust 1

101 Reykjavík

51,4 m²

Atvinnuhúsn.

409 þ.kr./m²

21.000.000 kr.

Mýrargata 43

101 Reykjavík

85,7 m²

Atvinnuhúsn.

467 þ.kr./m²

40.000.000 kr.

Bílastæði

Opið hús:18. okt. kl 16:00-16:30

Stakkholt 2.A

105 Reykjavík

71,4 m²

Fjölbýlishús

211

979 þ.kr./m²

69.900.000 kr.

Mýrargata 43

101 Reykjavík

85,7 m²

Atvinnuhúsn.

467 þ.kr./m²

40.000.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar