Fasteignaleitin
Skráð 4. ágúst 2026

Herjólfsgata 38

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
73.6 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
300.000 kr.
Fermetraverð
4.076 kr./m2
Fasteignamat
70.600.000 kr.
Brunabótamat
51.910.000 kr.
Mynd af Stefán Rafn Sigurmannsson
Stefán Rafn Sigurmannsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2005
3. hæð af 4
Garður
Svalir
Bílastæði
Sérinng.
Fasteignanúmer
2275348
Landnúmer
198619
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
03
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
07
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Upphaflegir
Þak
Upphaflegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir
Lóð
1,13
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Samkvæmt eigendum íbúðarinnar var hún öll tekin í gegn árin 2018-2019.

Ath búið er að breyta íbúðinni lítillega frá upprunalegum teikningum, sameina þvottaherbergi og baðherbergi, kemur einstaklega vel út.
Gallar
Ás fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um að skoða eignir sérstaklega vel.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Til leigu: Herjólfsgata 38 - Einstaklega falleg endurnýjuð 2ja herbergja íbúð á þriðju hæð með fallegu útisýni til sjávar.
Íbúðin er skráð 73,6 fm að stærð samkvæmt fmr.

ATH leigutaki þarf að vera orðinn 60 ára.


Nánari lýsing:
Forstofa með afar góðum forstofuskápum, bjart alrými sem saman stendur af opnu eldhúsi, stofu og borðstofu.
Eldhúsið er vel skipulagt með góðu skápa og vinnuplássi, úr alrýminu er síðan útgengt út á svalir með svalarlokun,
svefnbergi með góðum fataskápum yfir vegg herbergisins, baðherbergið er flísalagt með "walk in" sturtu, baðkari og fallegri innréttingu.
Góð þvottaaðstaða er inn á baðherberginu en búið er að breyta því frá upprunalegri teikningu þar sem þvottaherbergi og baðherbergi hafa verið sameinuð og kemur það vel út.
Sameign hússins er snyrtileg, nýlegt teppi er á stigagangi eignar, og var sameignin einnig nýlega máluð, með íbúðinni fylgir jafnframt sérmerkt bílastæði í bílgeymslu og sérmerkt lokuð geymsla innaf bílastæðinu. Sameignilegt þvottastæði er í bílgeymslunni ásamt sameiginlegri hjóla og vagngeymslu.

Um er að ræða afar snyrtilega eign, vel staðsett í snyrtilegu fjölbýlishúsi fyrir 60 ára og eldri, eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veitir: 
Stefán Rafn Sigurmannsson s.655-7000 eða stefan@as.is

Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is 
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
30/04/202670.600.000 kr.73.000.000 kr.73.6 m2991.847 kr.
19/03/201835.250.000 kr.38.000.000 kr.73.6 m2516.304 kr.
26/02/201563.700.000 kr.32.500.000 kr.73.6 m2441.576 kr.
07/07/200617.020.000 kr.22.100.000 kr.73.6 m2300.271 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 2005
Fasteignanúmer
2275348
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B1
Númer eignar
5
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.110.000 kr.

Myndir (28)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Mýrarvegur 113 íbúð 302
Bílastæði
Mýrarvegur 113 íbúð 302
600 Akureyri
69.9 m2
Fjölbýlishús
211
843 þ.kr./m2
58.900.000 kr.
Skoða eignina Hraunbær 20
Opið hús:20. ágúst kl 17:00-17:30
Skoða eignina Hraunbær 20
Hraunbær 20
110 Reykjavík
56.2 m2
Fjölbýlishús
211
863 þ.kr./m2
48.500.000 kr.
Skoða eignina Hnjúkamói 12
Efsta hæð
Skoða eignina Hnjúkamói 12
Hnjúkamói 12
815 Þorlákshöfn
80.5 m2
Fjölbýlishús
312
694 þ.kr./m2
55.900.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 34A
Efsta hæð
Hleðslustöð
Skoða eignina Eyravegur 34A
Eyravegur 34A
800 Selfoss
93.5 m2
Fjölbýlishús
514
683 þ.kr./m2
63.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin