Breiðbraut 672 G

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu mjög snyrtilegt fjögurra herbergja raðhús að Breiðbraut 672 í Reykjanesbæ.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Þvottahús með dúk á gólfi.
Geymsla með dúk á gólfi og hillum.
Hol með parketi á gólfi.
Gestasalerni með dúk á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi. Þar er hvít innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, helluborði og viftu. Gert er ráð fyrir uppþvottavél. Stór og góður borðkrókur.
Stofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á baklóð með hellulagðri stétt og skjólvegg.
Stigi á milli hæða er með límtrés þrepum.
Hol efri hæð með parketi  á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög stórt, parket á gólfi, þar eru góðir skápar. Inn af því er baðherbergi með dúk á gólfi og flísum á veggjum að hluta til.  Þar er hvít innrétting, handklæðaofn og sturta.
Barnaherbergin tvö eru rúmgóð, parket á gólfum og góðir skápar í þeim báðum.
Baðherbergi með dúk á gólfi og flísum á veggjum að hluta. Þar er hvít innrétting, handklæðaofn og baðkar með sturtu.
Rúmgóð 9,3 fm geymsla er á baklóð 

Alrými eignarinnar ásamt svefnherbergjum er mjög rúmgott. 

Um er að ræða virkilega snyrtilegt 169,9 fm raðhús, alrými eignarinnar ásamt svefnherbergjum er mjög rúmgott. Tvö baðherbergi á efri hæð og gestasalerni á neðri hæð.
Eign sem vert er að skoða.

**SÝNUM SAMDÆGURS**

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson 
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 899-1298 
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 860-6886 
lilja@prodomo.is 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.