Jöfursbás 5A

Fasteignasalan TORG og Helgi Jónsson Lgfs kynna :
*EFSTA HÆÐ * SUÐUR SVALIR * ÚTSÝNI TIL SJÁVAR * STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU * GOTT VERÐ *HLEÐSLUSTÖÐ Í BÍLASTÆÐI*
Jöfursbás 5A, Reykjavík - íbúð 0305.  3ja-4ra herbergja íbúð 102,9fm. á þriðju hæð, þar af geymsla 8,8fm. (merkt 0021).  Eigninni fylgir stæðí í bílahúsi merkt B042.  Íbúðin er skemmtilega hönnuð og búið er að bæta þriðja svefnherberginu við á mjög smekklegan hátt, lítið mál að breyta til baka því veggjum sitja á parketi og því enginn skemmd ef þeir verða teknir. Gólfhiti í öllum gólfum íbúðar.  Svalir til suðurs út frá stofu. Útsýni til sjávar frá stofu og eldhúsi. Aukin lofhæð um 280cm. Ilströndin, fargufa og sjóböð í göngufæri. Eignin getur verið laus við kaupsamning. Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á Helgi@fstorg.is

Nánari lýsing : 
Forstofa með fataskáp sem nær til lofts einnig búið að bæta við aukaskápum á ganginn, parket á gólfi. 
Eldhús með eyju, góðu skápaplássi og nær innrétting til lofts. Auka búr/tækjaskápur hefur verið bætt við í eldhúsi. Innrétting er vönduð með Quartz stein á borðplötum.
Stofa og borðstofa með góðum gólfsíðum gluggum og fallegu útsýni til sjávar.  
Baðherbergi flísalagt 60x60cm ljósgráum flísum frá EBSON bæði gólf og hluti veggja, með vandaðri innréttingu með Quartz stein á baðinnréttingu frá Technistone.  Tenging fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á baði.
Hjónaherbergi er rúmgott með vönduðum fataskáp sem nær til lofts, parket á gólfi.
Svefnherbergi rúmgott með fataskáp sem nær til lofts, parket á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi, þetta herbergi var útbúið út úr stofu. Veggir sitja ofan á parketinu og því afar einfalt að taka niður og breyta til fyrra horfs.
Geymsla merkt íbúðinni í kjallara
Hjóla- og vagnageymsla í sameign
Djúpgámar á lóð fyrir flokkað rusl
Hitalagnir í helstu gönguleiðum lóðar
Öll lýsing í íbúðinni er hönnuð að Lýsing og hönnun.

* SJÁVARSÝNI * AUKIN LOFTHÆР* SÉRSMÍÐAÐAR INNRÉTTINGAR SEM NÁ TIL LOFTS * VANDAÐ PARKET Á GÓLFUM
* HITI Í ÖLLUM GÓLFUM  * GÓLFSÍÐIR GLUGGAR * QUARTZ STEINN Á BORÐPLÖTUM OG UNDIRLÍMDIR VASKAR
* SNJÓBRÆÐSLUKERFI Í GÖNGUSTÍGUM MEÐ FALLEGRI NÆTURLÝSINGU * SPENNANDI UMHVERFISSKIPULAG Í NÝJU HVERFI

Innanhúss hönnuður hefur komið að hönnun allra íbúða en í þeim má finna innréttingar sem eru sérsmíðaðar hjá VOKE-III, blöndunartæki eru frá Grohe og hreinlætistæki frá Duravit.  Quartz steinn frá Technistone er á eldhúsum og böðum.  Flísar á votrýmum og parket á aðalflötum íbúðar er frá Ebson og eldhústæki frá AEG.

Allir innviðir í hverfinu sterkir þ.m.t. skólar, leikskólar, verslanir og hvers konar önnur þjónusta í næsta nágrenni.
Leiðakerfi strætó tengist Gufunesi. Allar upplýsingar á: www.gufunesid.is 

Íbúðirnar í húsinu eru samtals 27 talsins og þar af einungis 10 íbúðir í þessu stigahúsi, mjög fjölbreyttar 2-5 herbergja. Stærðir frá 55 fm-180 fm.  Næg stæði fyrir utan hús.

Hverfið:
Við Eiðsvík í Gufunesi er að rísa spennandi íbúðabyggð í gömlu iðnaðarhverfi sem nú hýsir kvikmyndaver og fyrirtæki í skapandi greinum. Landslagið er einstakt, vogskornir klettar, strendur með svörtum og gylltum sandi, fuglalíf og útsýni yfir Geldinganes, Viðey, Esju og miðborgina. Engar götur skilja byggðina frá náttúrunni og einungis hjóla- og göngustígar liggja að hafi. Vatnastrætó, ylströnd, göngubrú út í Viðey og góðir göngu- og hjólastígar er meðal þess sem mun einkenna þetta skemmtilega hverfi. Það er einstakt að eiga kost á slíkri náttúruperlu í miðri höfuðborginni.
 
Það er stutt í alla þjónustu, hvort sem það er í verslun, skóla, leikskóla eða íþróttamannvirki.  Í Spönginni má m.a. finna ýmsar matvöruverslanir, vínbúð, veitingastaði, bókasafn, apótek, heilsugæslu, menningarmiðstöð og tónlistarskóla.  Stutt er í Vættaskóla sem er grunnskóli og Borgarholtsskóla sem er framhaldsskóli.  Þá eru fjölmargir leikskólar í nágrenninu auk þess sem golfvöllur er skammt undan.

Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á Helgi@fstorg.is