Fagrihjalli 3

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna: 

Fallegt og vel staðsett sérbýli á tveimur hæðum með góðum bílskúr í suðurhlíðum Kópavogs.

Eignin er tóm, fasteignasali með lykla og afhending á eigninni getur verið við kaupsamning.

Pantið skoðun hjá Hrannari á hrannar@domusnova.is

* Íbúðin skiptist í aðalhæð sem er 89,6 fm, neðri hæð sem er 56,1 fm og bílskúr sem er 27 fm.
* Birt stærð eignar er því alls 172,7 fm alls.
* Einnig mögulegt að kaupa aukaíbúð á jarðhæð á sér fastanúmeri , nánari upplýsingar hjá faseignasala.
* Rúmgóður og gróinn garður sem snýr til suðurs er í sameign beggja eigna í húsinu.
* Stórar svalir á aðalíbúð með fallegu útsýni til suðurs. 
* Rúmgott bílastæði við húsið.

Nánari lýsing :
íbúðin er á 2 hæðum, 172,7fm, mjög hátt til lofts í stofu og borðstofu.
Eignin er á pöllum, bæði efri og neðri hæð er á pöllum og góður stigi er milli hæða.
Forstofa er flísalögð með góðum fataskáp.
Stofa og borðstofa samliggjandi í opnu rými með útgengi á stórar suðursvalir.  Fallegt útsýni er til vesturs og suðurs. Parket á gólfi.
Eldhús mjög rúmgott og með góðum innréttingum og tækjum, flísar á gólfi og borðkrók.
Gestasnyrting flísalögð og með glugga.
Eitt svefnherbergi er á efri hæð með parket á gólfi.
Svefnherbergin á neðri hæð eru tvö, rúmgóð með skápum og parket á gólfum.
Baðherbergið er á neðri hæð, flísalagt á gólfi og veggjum, með snyrtilegri innréttingu með vask, salerni, baðkar og stakstæð sturta.
Þvottahús er einnig á neðri hæð, rúmgott og flísalagt, gluggi með opnanlegu fagi.
Sameiginlegur garður í suður.   

Bílskúr 27fm með heitu/köldu vatni, rafmagni, niðurfalli, sér inngönguhurð, stórum glugga með góðu útsýni móti suðri/vestri og ekki innangengur frá húsi. Í dag er búið að klæða bílskúrshurð af innanfrá og parketleggja gólf, var nýtt sem svefnherbergi hjá leigjendum sem voru. Góð geymsla er upp við loft á millilofti.

Vel staðsett eign á vinsælum stað í Kópavogi með stutt í alla þjónustu, skóla og íþróttastarf ásamt miklum útivistarsvæðum með góðum göngu- og hjólaleiðum.

Nánari upplýsingar veita:
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899 0720 / hrannar@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.