Kambasel 69

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, SJARMERANDI TVEGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ SÉR AFNOTARÉTTI TIL SUÐVESTURS VIÐ KAMBASEL 69, 109 REYKJAVÍK.
SÉR MERKT BÍLASTÆÐI, SÉR ÞVOTTAHÚS Á HÆÐINNI, SÉR GEYMSLA Á HÆÐINNI.

ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is

Eignin er mikið endurnýjuð að innan:

- 2025 nýtt harðparket og gólflistar.
- 2025 nýr dyrasími
- 2025 nýir ofnar inni á baði, stofu og svefnherbergi
- 2025 svefnherbergi málað og veggfóðrað.
- 2025 settar vínilflísar/dúkur á baðgólfið
- 2025 baðherbergi málað
- 2024 nýtt gler í stofugluggum og listar
- 2023 sameign máluð og ný teppi 
- 2018 ný baðinnrétting
- 2018 nýir rammar, rofar og dimmer
- 2018 ný ljós fylgja með  - Philips Hue stjórnað með appi
- 2018 nýjar rúllugardínur frá Álnabæ
- 2017 ný eldhúsinnrétting

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi.
Eldhús/stofa/borðstofa: Opið rými björt með stórum glugga og útgengt út á sér afnotarétt snyrtileg eldhúsinnrétting með innbyggðri uppþvottavél, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Með lökkuðum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Með innréttingu og baðkar með sturtu.
Þvottahús: Sér þvottahús á hæðinni.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Mjög sjarmerandi íbúð þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Góður sjóður í húsfélagi.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.