Fasteignaleitin
Skráð 26. des. 2024
Deila eign
Deila

Skaftahlíð 34

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
148.3 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
119.900.000 kr.
Fermetraverð
808.496 kr./m2
Fasteignamat
94.900.000 kr.
Brunabótamat
74.800.000 kr.
Byggt 1955
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2013683
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Út frá stofu.
Upphitun
Hitaveita.
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Ástþór Reynir & Guðmundur Þór Júlíusson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

!!Útleigueining!!

Skaftahlíð 34, 105 Reykjavík. Um er að ræða sérlega fallega hæð í fjórbýlishúsi við Skaftahlíð. Eignin telur samtals 148,3 fm og þar af er bílskúr 24,8fm. Skipulag telur: Svefnherbergin eru þrjú til fjögur, stofan er rúmgóð og björt, eldhús með nýlegri innréttingu, baðherbergi sem er nýlega endurnýjað. Í bílskúr er búið að útbúa stúdíóíbúð sem er tilvalin til útleigu. Stórt bílastæði við bílskúrinn. Frábær staðsetning og stutt í alla þjónustu.

Sigvaldi Thordarson arkitekt teiknaði húsið.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is eða í Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing:
Gengið er upp breiðar tröppur, sérinngangur.
Komið er inn í forstofurými íbúðarinnar. Opið inn í sjónvarpshol og stofu.
Frá holi eru opið inn á svefnherbergjagang til vinstri og opið í eldhús til hægri.
Stofa er  rúmgóð og björt, með stórum gluggum í tvær áttir. Nægt rými er fyrir stórt borðstofuborð og setustofu. Úr stofu er gengið út á svalir og af svölum er hægt að ganga beint út í stóran garð.
Eldhús er bjart með nýlegri fallegri innréttingu og góðum vinnuborðum. 
Á sér gangi eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi sem var nýlega endurnýjað.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp og svölum til suðurs.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu og vegghengdu salerni.
Barnaherbergi eru tvö. Á gólfum íbúðar er mjög fallegt viðarparket. Árið 2016 var íbúðin gerð upp. Skipt var um öll gólfefni, dregið nýtt rafmagn og ný tafla í íbúð og settir sérsmíðaðir skápar í hjónaherbergi, á gang og hol. Árið 2020 var baðherbergi stækkað og gert upp. Árið 2024 var útbúin lítil stúdíóíbúð í bílskúr, tilvalin til útleigu. Þar má finna alrými með lítilli eldhúsinnréttingu og baðherbergi með vegghengdu klósetti og sturtu. Lagður var hiti í gólf og dregið nýtt rafmagn. Í bílskúr var einnig útbúin geymsla. 
Í kjallara er geymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi. Bílskúr stendur við hlið hússins ásamt öðrum skúr, löng innkeyrsla með góðu plássi framan við skúrinn og hleðslustöð.

Eignin hefur fengið gott viðhald síðustu ár: Rafmagn endurnýjað ásamt töflu. Eldhús endurnýjað. Baðherbergi endurnýjað. Flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni og rúmgóð sturta.

Húsið stendur í lokaða hluta Skaftahlíðar þar sem er afar lítil umferð. Stutt er í Ísaksskóla, Háteigsskóla, Klambratún, verslanir og gönguleiðir. Sérlega fjölskylduvæn staðsetning.
 
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
11/02/201640.350.000 kr.47.500.000 kr.136.3 m2348.495 kr.
26/11/201228.150.000 kr.36.000.000 kr.136.3 m2264.123 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 1964
24.8 m2
Fasteignanúmer
2013683
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.800.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
RE/MAX
http://www.remax.is

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Borgartún 24 313
Bílastæði
Borgartún 24 313
105 Reykjavík
116.5 m2
Fjölbýlishús
413
986 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Skoða eignina Stigahlíð 37
Bílskúr
Skoða eignina Stigahlíð 37
Stigahlíð 37
105 Reykjavík
182 m2
Hæð
514
714 þ.kr./m2
129.900.000 kr.
Skoða eignina Laugavegur 168 (107)
Bílastæði
Laugavegur 168 (107)
105 Reykjavík
133 m2
Fjölbýlishús
422
914 þ.kr./m2
121.500.000 kr.
Skoða eignina Laugavegur 168 (105)
Bílastæði
Laugavegur 168 (105)
105 Reykjavík
128.3 m2
Fjölbýlishús
423
958 þ.kr./m2
122.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin