Vorbraut 1 - íb 302

Fasteignasalan TORG kynnir í sölu íbúðir við Vorbraut 1 í Hnoðraholti Garðabæjar  -  Um er að ræða glæsilegt sjö íbúða lyftufjölbýli þar sem öllum íbúðum er skilað með sérsmíðuðum innréttingum og vönduðum tækjum ásamt því að allt ytra birgði húsins er gert eins viðhaldslétt og kostur er.  Allar íbúðir eru 3ja herbergja, þ.e. með 2 svefnherbergjum.  Öllum íbúðum fylgir stæði í opinu bílaskýli en auk þess fylgir tveimur íbúðum bílskúr sem innbyggður er í húsið.  Íbúðirnar afhendast fullbúnar með sérsmíðuðum loftháum innréttingum og skápum í viðarliti frá Arens.  Íbúðir afhendast án gólfefna en á baðherbergjum og í þvottahúsum verða flísar.  Gólfsíðir gluggar eru í öllum íbúðum og þar sem húsið stendur ofarlega á holtinu þá er glæsilegt útsýni úr þeim flestum.  Upphitun íbúða er með gólfita og ráð gert fyrir snóbræðslulögn við húsið.  Íbúðir á 1. og 2. hæð við SV-horn eru afhentar með svalalokun.  -  Hnoðraholt er spennandi og vaxandi hverfi á góðum stað innan höfuðborgarsvæðisins nálægt helstu stofnbrautum. Stutt í náttúruna, Vífilstaði, Heiðmörk og góða golfvelli, íþróttahúsið Miðgarð, Smáralind og skóla.  -  Allar nánari upplýsingar veitir Aðalsteinn Bjarna lgf. í síma 773-3532 eða email: adalsteinn@fstorg.is.

Íbúð 302: Stórglæsileg og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á efstu hæð með tvennum svölum (18,8 m2 og 5 m2) og innbygðum bílskúr (innangengnum úr sameign). Skráð stærð er samtals 136,30 fermetrar.

Forstofa/anddyri: Með loftháum fataskápum.
Baðherbergi með fallegum flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Vegghengd salernisskál, walk-in sturta, handlaug felld ofan í borðplötu. Ráð gert fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónasvíta með loftháum fataskápum, gólfsíðum gluggum og útgengi á svalir. Inn af herbergi er baðherbergi með sturtu og fataherbergi
Alrými: Stórt og opið rými sem rúmar auðveldlega eldhús, borðstofu og stofu. Eldhús er með vandaðri innréttingu ásamt eldunareyju og skilast með vönduðum tækjum frá AEG. Gólfsíðir gluggar á tvo vegu hleypa mikilli birtu í rýmið. Útgengi á mjög rúmgóðar (18,8 m2) svalir með glæsilegu útsýni.
Svefnherbergi: Rúmgott auka herbergi með loftháum fataskápum inn af alrými.
Sérgeymsla: 3,8 fermetra sérgeymsla inn af sameignargangi á jarðhæð hússins fylgir íbúðinni.
Bílskúr: Innbyggður 26,10 m2 bílskúr. Innangengt úr sameign í bílskúr.
Bílastæði: Sérmerkt stæði í opnu bílskýli á lóðinni fylgir íbúðinni.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN ***

Arkitektar og aðalhönnuðir: Sen&Son arkitektar ehf. 
Verkfræðihönnun: NNE ehf. 
Hljóðráðgjöf: Myrra hönnunarstofa ehf. 
Brunahönnun: Brunahönnun slf. 
Byggingaraðili: Hús og Jörð ehf. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.