Tryggvabraut 22 eign 301

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Tryggvabraut 22 eignarhluti 301 - Um er að ræða 3ju hæðina í húsinu (efstu) sem í er rekin líkamsræktarstöð - stærð 333,0 m²

Hæðin skiptist í æfingarsal, móttöku, tvo búningsklefa með sauna, eldhús/starfsmannaðastöðu og þvottaaðstöðu, þrjár skrifstofur og geymslu.

Æfingarsalurinn er skráður tæplega 110 m² og með góðum gluggum til bæði norðurs og suðurs og hurð út til suðurs, þaðan liggur stigi niður á þak viðbyggingar. 
Móttakan er með harð parketi á gólfi og afgreiðsluborði. Úr móttökunni er gengið inn í biðstofu og þar eru tvær skrifstofur.
Búningsklefarnir eru tveir, báðir með flísum á gólfum, snyrtingu, sturtum og sauna.
Eldhús/starfsmannaðastaða er með parket flísum á gólfi og hvítri innréttingu. Fyrir innan er þvottaaðstaða með dúk á gólfi og ljósri innréttingu. 
Gengið er inn í skrifstofu af stigapallinum, þar er harð parket á gólfi. 

Annað
- Nýlegt harð parket er hluta rýma. 
- Verið er að endurnýja opnanleg fög og mun seljandi greiða allan kostnað vegna þess. 
- Ný lyfta sett í húsið árið 2016 og húsið málað að utan sumarið 2017.
- Sameignin lítur vel út og nýleg voru gólfefni endurnýjuð á jarðhæðinni, málað og sett upp ný lýsing. 
- Sér mælir fyrir rafmagn
- Sér mælir fyrir hitaveitu
- Eignin er í leigu, tímabundinn samningur til 28.2.2028

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.