Arnarhraun 9

RE/MAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali, kynna: Fallega og upprunalega 4ra herbergja íbúð með sérinngangi ásamt 35 fm rými í kjallara með sérinngangi við Arnarhraun 9 í Hafnarfirði. Um er að ræða 4ra herbergja íbúð auk rýmis í kjallara í þríbýlishúsi á frábærum stað miðsvæðis og í göngufæri við miðbæ Hafnarfjarðar.
Með eigninni fylgir sér rými í kjallara með sérinngangi sem býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika, svo sem stúdíóíbúð, vinnuaðstöðu eða annað hentugt rými.
Hverfið er fallegt og fjölskylduvænt þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði, þjónustu og góðar samgöngur.
- Eignin er skráð samtals 156,9  fm og skiptist í íbúð 122,6 og rými í kjallara 34,3 fm.., en þar er sameiginlegt þvottahús.
- Eignin hefur fengið gott viðhald og lóðin er vel hirt og umhverfið snyrtilegt.
Skoðaðu eignina í 3D hér. 

Allar frekari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.
Nánari lýsing:
Hæð:
Komið er inn í rúmgóða forstofu og þaðan er gengið niður í kjallara.
Forstofugangur er bjart og gott rými með fataskáp og teppi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru bjartar og rúmgóðar í opnu rými með gluggum til suðurs og útgengi út á suðursvalir. Teppi á gólfi.
Eldhús er rúmgott með upprunalegri innréttingu og tækjum, dúkur á gólfi.
Hjónaherbergi er með fataskápum, dúk á gólfi og útgengi út á stórar svalir.
Herbergi I er með dúk á gólfi.
Herbergi II er með dúk á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með upprunalegri innréttingu og tækjum. Gluggi með opnanlegu fagi.
Kjallari / sér rými:
Steyptur stigi liggur niður í kjallara þar sem er sér rými sem tilheyrir eigninni samkvæmt teikningum. Eldvarnahurð skilur að rými eignar í kjallaranum, þetta rými býður upp á fjölmarga möguleika til framtíðarnýtingar.
Þvottahús:
Sameiginlegt þvottahús í kjallara, nýtt með öðrum íbúum hússins.
Garður:
Sameiginlegur, snyrtilegur og vel hirtur garður.
Þetta er einstaklega skemmtileg og fjölskylduvæn eign með mikla möguleika á vinsælum stað í Hafnarfirði. Hér er stutt í skóla, þjónustu, útivist og alla helstu innviði. Eign sem vert er að skoða með mikla möguleika
Endurbætur og viðhald samkvæmt upplýsingum eiganda:

• Árið 2020 var húsið múrað og grunnað.
• Árið 2022 var þakkantur endurnýjaður eftir þörfum.
• Árið 2022 voru settar nýjar þakrennur og ný þakklæðning.
• Árið 2023 var húsið málað að utan.
• Búið er að endurnýja nokkra glugga.
• Gler á tveimur stöðum er sprungið.
• Ný eignaskiptayfirlýsing er um eignina.
• Fyrirhugað er að stofan húsfélag í heildarhúsinu. 
• Athuga, það er líka möguleiki á að opna úr eldhúsinu niður í rýmið í kjallara.

Nánari upplýsingar veitir:
Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali
Sími 820-0490
Netfang: gudrun@remax.is
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.