Opið hús 01. okt. kl 15:30-16:00
Skráð 29. sept. 2022
Deila eign
Deila

Vefarastræti 38

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
171.8 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
114.900.000 kr.
Fermetraverð
668.801 kr./m2
Fasteignamat
73.900.000 kr.
Brunabótamat
107.560.000 kr.
Byggt 2017
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2360057
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
3
Númer íbúðar
9
Vatnslagnir
Í lagi.
Raflagnir
Í lagi.
Frárennslislagnir
Í lagi.
Gluggar / Gler
Í lagi
Þak
Er verið að yfirfara.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
1
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Þakleki gerði vart við sig í einu herbergjanna.  Viðgerð hefur átt sér stað og er eftirfylgni með árangri viðgerðarinnar.
KRISTÍN EINARS. lgf. og DOMUSNOVA KYNNA:  EINSTAKT TÆKIFÆRI AÐ EIGNAST STÓRA GULLFALLEGA ÚTSÝNISÍBÚÐ MEÐ FJÓRUM RÚMGÓÐUM SVEFNHERBERGJUM, TVEIMUR BAÐHERBERGJUM, ÞVOTTHÚSI OG STÓRU ALRÝMI.
Íbúðin er á 3ju hæð,efstu hæð með stórum suðursvölum og er eina íbúðin á hæðinni.
Stæði í bílageymslu merkt B10
Sérgeymsla á jarðhæð. Stór hjóla-/vagnageymsla í sameign á jarðhæð.
Samkv. FMR skiptist eignin í íbúð 161,8 fm og 10fm geymslu, samtals 171,8 fm.
Mikið og fallegt útsýni. Sunnan og austan við húsið er grænt útivistasvæði og skógur.
Grunn- og leikskóli í nokkra mínútna göngufæri.

Nánari lýsing: (sjá teikningu).

Inngangur/anddyri er stórt og bjart rými með mikilli lofthæð. Stórir fataskápar. Flísar á gólfi.
Hægra megin við anddyri er gestasalerni með walk-in sturtuklefa.
Vinnukrókur inn af inngangi með tveimur síðum gluggum. Mikil lofthæð.
Beint af augum er stofa/borðstofa og eldhús í opnu rými. Stórir gluggar á tvo vegu og útgengi á stórar suðursvalir.
Eldhúsinnrétting með eikaráferð og góðu skápa- og skúffuplássi. Uppþvottavél. helluborð, bakaraofn og háfur.
Hjónaherbergi er með fataherbergi og útgengt út stórar svalir.
Þrjú rúmgóð svefnherbergi.
Þvottahús með hvítri innréttingu, gott skápa- og borðpláss með vaski. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er með innréttingu með eikaráferð, upphengt salerni og baðkari. Flísar á gólfi.
Dyr í íbúðinni eru í yfirbreidd með góðu aðgengi fyrir hjólastóla.
Vandað harðparket er á öllu gólfum fyrir utan votrými.

Frábær fjölskyldueign á einstaklega fallegum stað í Mosfellsbænum.
Sjón sannarlega sögu ríkari.


Nánari upplýsingar veitir:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.894 3003 / kristin@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
24/05/201826.100.000 kr.72.400.000 kr.171.8 m2421.420 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2017
Fasteignanúmer
2360057
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B1
Númer eignar
0
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.860.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Kristín Einarsdóttir
Kristín Einarsdóttir
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Klapparhlíð 6
Bílskúr
 03. okt. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Klapparhlíð 6
Klapparhlíð 6
270 Mosfellsbær
168.5 m2
Raðhús
513
682 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Skoða eignina Grenibyggð 26
Skoða eignina Grenibyggð 26
Grenibyggð 26
270 Mosfellsbær
171 m2
Parhús
413
672 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Skoða eignina Vogatunga 30
Bílskúr
Skoða eignina Vogatunga 30
Vogatunga 30
270 Mosfellsbær
158.7 m2
Raðhús
413
690 þ.kr./m2
109.500.000 kr.
Skoða eignina Bergrúnargata 3A
Bílskúr
Bergrúnargata 3A
270 Mosfellsbær
164 m2
Parhús
524
756 þ.kr./m2
124.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache