Hraunbær 58

RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG KYNNA: Hraunbær 58, íbúð 201, 110 Reykjavík.
Rúmgóð og björt 4 -5 herbergja fjölskyldu íbúð á góðum stað í Árbæ. Eignin er samtals 118,5 fm samkvæmt HMS.

Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
 
*Vel skipulögð og björt 4 - 5 herbergja íbúð
* Nýlegir gluggar í allri íbúðinni
* Nýtt rafmagn í íbúðinni
*Tvær svalir 
*Rúmgóð stofa og borðstofa.

Eignin skiptist í:
Forstofu, gestasalerni, stofu, borðstofu, eldhús, herbergisgang, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu í sameign og sameiginlegt þvottahús.

Nánar lýsing:
Forstofa með opnum skápum.  
Eldhús með flísum á gólfi, eldri innrétting, bakaraofn, helluborð og háfur, tengi fyrir þvottavél.
Rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út á svalir. 
Hjónaherbergi með skápum 
Barnaherbergin tvö eru með parket á gólfi
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, baðkar með sturtu og gert er ráð fyrir tengi fyrir þvottavél.
Parket á forstofu, stofu, borðstofu, gangi og hjónaherbergi. 
Geymslan er 5,2 fm 
 Á jarðhæð er sameiginlegt þvotta-/þurrkherbergi og hjólageymsla.

Framkvæmdasaga samkvæmt seljanda og eldri söluyfirlitum : 
2021 - skipt um glugga að aftanverðu ásamt að laga þak-kant
2024 - skipt um teppi og málað á stigagangi
2020: gluggar og svalahurðir á vesturhlið hússins, útihurð bakatil og hurð á hjólageymslu.
2010: gluggar og svalahurðir á austurhlið hússins,  þakpappi og þakjárn, framhlið hússins steinuð og útihurð og hurð á ruslageymslu.


Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________

Ertu í söluhugleiðingum? 
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við verðmetum þína eign þér að kostnaðarlausu
__________________________

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.400 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk