Áshamar 81

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Áshamar 81 B sem er efri hæð og bílskúr í fjórbýli í Vestmannaeyjum. Eignin er byggð úr steini árið 2023 og er skráð 161,2 m2 þar af er bílskúr 29,2 m2.  Tvennar svalir, 14,2 fm2 útfrá stofunni og 15,7 m2 útfrá eldhúsinu. 3 rúmgóð svefnherbergi, einstakt útsýni. 
Vandaðar Innréttingar og tæki, gólfhiti, innfelldar hurðir af vandaðri gerð. Einstaklega rúmgóðar og bjartar íbúðir með mikilli lofthæð. 

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Forstofa: Flísar á gólfi, skápur
Eldhús: Parket á gólfi, dökk innrétting, vönduð tæki og blöndunartæki. Ljúflokunarbúnaður á skúffum.  
Stofa: Parket á gólfi, björt og rúmgóð, opið í eldhús, útgengt á suðursvalir
Baðherbergi: Flísar á gólfi, tveir veggir eru  flísalagðir upp að 2,5 metrum. innbyggt upphengt wc, sturta, handklæðaofn.
Herbergi 1: Parket á gólfi, skápur
Herbergi 2: Parket á gólfi, skápur
Herbergi 3: Parket á gólfi, skápur
Þvottahús: Flísar á gólfi, skápur
Bílskúr: Epoxy á gólfi, góðar hillur
Norður svalir: Út úr eldhúsi er útgengt á góðar svalir sem snúa í norður.
Suðursvalir: Út úr stofu er útgengt á góðar svalir sem snúa í suður.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.